מדובר על מקרה במועצה המקומית כפר תבור.
שכרתי את שרותיו של אדריכל לביצוע עבודת שיפוץ יסודית למחסן בקומת הקרקע של בית צמוד קרקע בבעלותנו בכפר תבור במטרה לאטום ולשמר את המקום מפני מזיקים וחדירת מי גשמים וכן שתהיה לי פינה למנוחה כשאני מגיע לכפר במסגרת עיסוקי כסוכן ביטוח שכן אינני גר במקום והבנין כולו מושכר לדיירים.
מצב המחסן לפני השיפוץ היה ללא טיח עם ריצפת בטון שקוע בחלקה משיטפון שאירע בחורף שעבר כמובן וללא ריצוף וכן במחסן היה מדורשניבנה מבלוקים 20 ס"מ ובו שרותים מקלחת וכביסה עם אינסטלציה של מים חשמל וביוב
כיום השיפוץ הסתיים, אך המועצה טוענת ששינתי את המחסן בהגדרה למגורים ולכן חייבה אותי בהיטלים וארנונה אותם שילמתי לאחר שאוימתי כי ענין שינוי ההגדרה של המחסן ללא קבלת היתר כביכול יועבר לטיפול הועדה לתכנון ובניה האזורים.
שאלתי היא, האם שיפוץ של מחסן שגובהו אינו עולה על 2.01 מ´ משנה את הגדרתו ממחסן למגורים למרות שלא ניבנה או הוסף דבר שלא היה בו לפני כן למעט ריצוף וטיח.
במידה ושיפוץ זה היה צריך היתר מוקדם, האם לא היה זה חובתו של האדריכל לידעה אותי שהשיפוץ, למרות שאין כל חריגת בניה מחייב קבלת היתר מוקדם מועדת התכנון והבניה האזורי ובכלל האם יש הגדרה לחדר מגורים מה הופך מחסן לחדר מגורים למרות שלא שונה דבר שלא בו היה לפני כן
שכרתי את שרותיו של אדריכל לביצוע עבודת שיפוץ יסודית למחסן בקומת הקרקע של בית צמוד קרקע בבעלותנו בכפר תבור במטרה לאטום ולשמר את המקום מפני מזיקים וחדירת מי גשמים וכן שתהיה לי פינה למנוחה כשאני מגיע לכפר במסגרת עיסוקי כסוכן ביטוח שכן אינני גר במקום והבנין כולו מושכר לדיירים.
מצב המחסן לפני השיפוץ היה ללא טיח עם ריצפת בטון שקוע בחלקה משיטפון שאירע בחורף שעבר כמובן וללא ריצוף וכן במחסן היה מדורשניבנה מבלוקים 20 ס"מ ובו שרותים מקלחת וכביסה עם אינסטלציה של מים חשמל וביוב
כיום השיפוץ הסתיים, אך המועצה טוענת ששינתי את המחסן בהגדרה למגורים ולכן חייבה אותי בהיטלים וארנונה אותם שילמתי לאחר שאוימתי כי ענין שינוי ההגדרה של המחסן ללא קבלת היתר כביכול יועבר לטיפול הועדה לתכנון ובניה האזורים.
שאלתי היא, האם שיפוץ של מחסן שגובהו אינו עולה על 2.01 מ´ משנה את הגדרתו ממחסן למגורים למרות שלא ניבנה או הוסף דבר שלא היה בו לפני כן למעט ריצוף וטיח.
במידה ושיפוץ זה היה צריך היתר מוקדם, האם לא היה זה חובתו של האדריכל לידעה אותי שהשיפוץ, למרות שאין כל חריגת בניה מחייב קבלת היתר מוקדם מועדת התכנון והבניה האזורי ובכלל האם יש הגדרה לחדר מגורים מה הופך מחסן לחדר מגורים למרות שלא שונה דבר שלא בו היה לפני כן
אודה לתשובה ישירה או הפניה למומחה בנושא לקבלת יעוץ.
גקי
20-06-2006 11:45:00
דניאל סופר
תשובה לגקי – שיפוץ מחסן שניבנה בהיתר
גקי שלום,
פנה בנדון למר אברהם בן עזרא וציין בפניו כי הופנית ע"י ס. דניאל.
משרד:04-8640426
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
