ליועץ המשפטי שלום
אנו עומדים לפני שיפוץ בית משותף של 24 דיירים , באספת דיירים בתאריך 15.6.07 נוכחו 18 דיירים 17 הצביעו בחיוב לשיפוץ אחד התנגד , סוכם על פרישת התשלום ל 12 תשלומים שווים החל מ 10.7.09 , נחתמו הסכמים עם מהנדס מלווה וקבלן , תחילת עבודת השיפוץ מיועדת ל 1.10.09,
22 דיירים העבירו לוועד הבית 12 צ´קים החל מ 10.7.09 . בתאריך הנ"ל הופקדו בבנק 22 צ´קים. מחזור ראשון.
תאריך תחילת העבודה 1.10.09 סוכם עם הקבלן ועם האגודה לתרבות הדיור , הסיבה לתאריך הנ"ל:
1. מענק לשיפוץ יהיה רק בתחילת חודש 10.2009 , במידה ואנחנו רוצים לקבל את המענק אסור להתחיל בשיפוץ לפני התאריך הנ"ל . 2 . קבלן המבצע חושש ומפחד מאוד לקבל את יתרת הכסף שמגיע לו לאחר סיום עבודת השיפוץ בתווך של 10 תשלומים , באותו רגע שיתחיל בחודש 10.2009 ישארו 5-6 תשלומים לזכותו עם סיום העבודה .
שאלתנו ליועץ המשפטי מה עושים ? כיצד לנהוג ?
1. דייר שלא מעוניין שוועד הבית יפקיד את הצ´קים שלו עד לתאריך תחילת השיפוץ .
2. מה עם ביטול צ´קים ע"י דייר או דיירים ?
אנחנו התחייבנו על סמך הגבייה של 22 דיירים X 12 צ´קים על מסלול תשלומים לקבלן במידה ודיירים מבקשים להקפיא את ההפקדה עד לתאריך התחלת העבודה או יבטלו או יבקשו את הצ´קים בחזרה .
כיצד וועד הבית צריך לנהוג ומה לענות לאותם דיירים .
בתודה מראש
וועד הבית.
