שטח ציבורי

הנני מתגורר בבניין ובו 6 דיירים דירות 5 ו-6. דירות עליונות
להם 2 קומות ומקומה שנייה יש יציאה למרפסת קטנה , משם ניתן לעבור לשטח הציבורי
שנמצא בגג הבניין, על פי שירטוט טאבו של הבניין- בעבר היה קיר שחסם את המעבר
מהמרפסת לשטח הציבורי. במהלך השנים הקיר הוסר לצורך מעבר מהמרפסת הפרטית לשטח
הציבורי שם נבנה מחסן גדול , נבנתה צילונית מתכת גדולה. השטח הציבורי חובר למערכת
תאורה . כמו כן אציין כי כל השטח הציבורי רוצף על ידי דיירי הדירות העליונות.לשאלתי
השיבו כי לא קיבלו אישור מהדיירים הנוספים או מהרשות המקומית.

ברצוני לציין כי כאשר הבניין נמסר לאיכלוס הגג היה מזופת
בלבד

מכאן אני מסיק כי הפלישה לגג בוצעה לנוחיות הפרטית של
הדיירים בדירות העליונות.

מזה שנים קיימת בעיית רטיבות בדירות העליונות.

כשפנה הועד לביטוח הקיים נמסר לו כי לא ניתן להיעזר בהם
לתיקון הרטיבות מאחר והגג רוצף.

מבקש אני לדעת האם כדייר בבניין מחויב להשתתף בהוצאות התיקון?

מה משמעות של פלישה ושימוש לשטח הציבורי כפי שתיארתי?

ברצוני לציין כדייר בבניין כדי לעלות לגג אמור לטפס על סולם
ברזל לפיר שנמצא בשטח הציבורי שגם שטח זה היה בשימוש פרטי של הדיירים בקומה
העליונה ואף נסגר על ידם בדלתות.

נ.ב. הבניין
אושר לאיכלוס ב 1997.

וגם, האם אתה מתכוון לשטח משותף(!) כלומר, ששייך לכל בעלי הדירות או לשטח ציבורי, השייך לרשות המקומית?

אני בעל דירה בבניין. מדובר בגג הבניין.

בהעדר הליך הצמדה לאחת הדירות, הרי שגג הוא שטח משותף [לא ציבורי! יש לדייק במינוח].

שטח משותף, כשמו, משותף ושייך לכל בעלי הדירות בבית משותף. לכולם זכות שימוש זהה בגג וכולם אחראים לתחזק אותו, כולל איטומו.
אין קשר בין מידת ויכולת השימוש בגג לבין חובה זו.

הפלישה של בעלי הדירות העליונות לגג הינה שימוש בילתי סביר ברכוש המשותף ובפרט שמדובר בבנייה של ממש.
זו עבריינות.
השאלה היא אם אתה מעוניין לצאת נגדם למלחמה???