שביל גישה בין 2 בניינים

שלום רב,

ישנו שביל גישה בין 2 בניינים אשר מוביל לכניסות נפרדות לכל אחת מהדירות בבניינים.
זהו שביל ישן מאוד ומסוכן ולא אחת ילדים נופלים ונחבלים. השכנים בשני הבניינים רוצים לחדש את השביל ומוכנים לשלם – חוץ מדייר אחד.

אין לנו ועד בית משום שהבניינים בנויים כך שלכל דירה כניסה משלה ואין חדר מדרגות משותף.

האם ניתן לחייב אותו דייר לשלם?

תודה מראש,
עינת.

07-10-2015 22:36:00
נחמיה פלוטקין
ואם לא?

דייר אחד זה זניח ואחרים יכולים לספוג את הניבזות שלו.

אבל ייתכן שניתן לכפות עליו.
יש לבדוק למי שייך השטח ושביל הגישה. כלומר, מי הבעלים. סביר שהוא רשום על אחד הבניינים ויש לבדוק אם הוא רשום כשטח משותף. אם אכן כך, הרי שאם השביל רשום כשטח משותף גם על אותו דייר הרי שחובה עליו לתחזק את השביל ולהביאו למצב בו הוא היה עם סיום הבנייה [סעיף 58 בחוק המקרקעין].

07-10-2015 22:59:00
עינת פ
הצעתי כבר שכל השאר ישלמו קצת יותר

ויספגו את המחיר של השכן הסרבן אבל עכשיו קמו שכנים שאומרים שהם לא מוכנים ושאם הוא לא משתתף אז גם הם לא משתתפים. הם כועסים על כך למרות שמדובר בעוד 200 שקל.

איפה אפשר לבדוק בבעלות מי השביל הזה? בתיק בניין?
בזמנו נברתי בו כשקניתי את הדירה ולא ראיתי אזכור לשביל. לכן הנחתי שמדובר באחריות של כל הדיירים המשתמשים בו.

אני מאמינה שבתביעות קטנות אפשר לתבוע על דבר כזה. עלות סלילת שביל חדש (מדובר ב 30 מטר) היא 1000 שקלים לדייר.

תודה!

08-10-2015 00:00:00
נחמיה פלוטקין
טיפשים צרי עין

בכל מקרה תוכלי לבדוק את זה בתיק הבנין במשרדי הטאבו.
צריך להיות תשריט של כל הבניין וסביבו. כל מה שהקבלן בנה. שם גם יש התייחסות לשטחים השונים וכן צריך להיות מוגדר שביל הכניסה.
ייתכן שגם אם אינו מוגדר שם שביל [אך השטח משותף] ניתן לדרוש השתתפות בתיקונו.
08-10-2015 01:13:00
עינת פ
יש לי את התשריט

אבדוק…

הם לא צרי עין. יש ביניהם אם חד הורית וזוג קשישים שאין להם הרבה כסף. להוא שמסרב יש כסף בניגוד לכך.

08-10-2015 01:15:00
נחמיה פלוטקין
צודקת. חוזר בי מדברי

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן