רמי שלום,
מזה זמן אני רב עוקב בעניין והנאה אחרי הנעשה פה בפורום.
יש לי שאלה שאולי צריך להפנות אותה למשתתפים בפורום אבל מכיוון שזה יהיה קצת מסורבל לשאול כל אחד לחוד החלטתי להפנות אותה אליך:
די הרבה אנשים פה בפורום מספרים על הצעות שקיבלו למחזור משכנתאות אשר מורכבות מ-2 חלקים לפחות: קבועה שהריבית בה די נמוכה ואטרקטיבית ומשתנה,
שאלתי היא: האם הצעות אלה עד כמה שידוע לך ואתה מכיר את הבנקים בתחום יהיו תקפות גם אם ההלוואה תהיה רק בריבית קבועה?כלומר האם יש פה מעין משחק של הבנק שאומר – או קיי קחו ריבית קבועה נמוכה יותר מכל הצעה אחרת שיש היום בשוק אבל התנאי הוא שחלק מהכסף תקחו במשתנה ושם הבנק יתקזז בעתיד – יש להניח העתיד הקרוב – וירוויח את מה שכביכול הפסיד כשנתם לכם ריבית קבועה נמוכה ביותר?
יש משהו בדבריי או שאני הוזה?
תודה מראש חג שמח ויישר כח על הפורום המקצועי.
מזה זמן אני רב עוקב בעניין והנאה אחרי הנעשה פה בפורום.
יש לי שאלה שאולי צריך להפנות אותה למשתתפים בפורום אבל מכיוון שזה יהיה קצת מסורבל לשאול כל אחד לחוד החלטתי להפנות אותה אליך:
די הרבה אנשים פה בפורום מספרים על הצעות שקיבלו למחזור משכנתאות אשר מורכבות מ-2 חלקים לפחות: קבועה שהריבית בה די נמוכה ואטרקטיבית ומשתנה,
שאלתי היא: האם הצעות אלה עד כמה שידוע לך ואתה מכיר את הבנקים בתחום יהיו תקפות גם אם ההלוואה תהיה רק בריבית קבועה?כלומר האם יש פה מעין משחק של הבנק שאומר – או קיי קחו ריבית קבועה נמוכה יותר מכל הצעה אחרת שיש היום בשוק אבל התנאי הוא שחלק מהכסף תקחו במשתנה ושם הבנק יתקזז בעתיד – יש להניח העתיד הקרוב – וירוויח את מה שכביכול הפסיד כשנתם לכם ריבית קבועה נמוכה ביותר?
יש משהו בדבריי או שאני הוזה?
תודה מראש חג שמח ויישר כח על הפורום המקצועי.
17-10-2005 15:08:00
איתן פרטי
תשובה
אני לא איש מקצוע בתחום אלא צרכן כמוך שכרגע ממחזר משכנתא וההתרשמות שלי היא –
כן – בשילוב עם ריבית משתנה הבנק ישפר את הריבית הקבועה.
אבל אתה כצרכן צריך לקחת בריבית משתנה רק סכום שאתה מתכנן להחזיר בתום התקופה הראשונה של הריבית המשתנה – וכך לא "תיפול למלכודת" הריבית המשתנה.
שיהייה בהצלחה.
כן – בשילוב עם ריבית משתנה הבנק ישפר את הריבית הקבועה.
אבל אתה כצרכן צריך לקחת בריבית משתנה רק סכום שאתה מתכנן להחזיר בתום התקופה הראשונה של הריבית המשתנה – וכך לא "תיפול למלכודת" הריבית המשתנה.
שיהייה בהצלחה.
17-10-2005 17:10:00
רמי טוטאי
תגובה
מצטרף לתשובתו של איתן .
אכן ,זוהי טקטיקה של הבנק ,לפעמים היא טובה ללווה ולפעמים לא .
ולכן המלצתי ,לקחת ייעוץ מקצועי בתחום .
בהצלחה.
אכן ,זוהי טקטיקה של הבנק ,לפעמים היא טובה ללווה ולפעמים לא .
ולכן המלצתי ,לקחת ייעוץ מקצועי בתחום .
בהצלחה.
