האם כאשר הבניין מתוחזק על ידי חברה שמעסיקה את הגנן ואיש הנקיון, אנחנו מוגנים בפני תביעות במקרה שחלילה נפגע עובד?
מה עלינו לעשות כדי להיות מוגנים? האם יש להכניס סעיף בחוזה עם הקבלן, ואם כן מהו?
תודה מראש.
אין לכם שום אפשרות להעביר למישהו אחר אחריות שהיא שלכם בדין, ולכן הפתרון היחדי הוא לעשות ביטוח צד ג´ ו/או אחריות מעבידים.
השאלה, כמובן, אם יש לה עילה חוקית.
חברה שמעסיקה עובד, מחויבת לבטחו בביטוח הלאומי ובדר"כ גם בביטוח נוסף, לרבות ביטוח חבות מעבידים, ולכן, אם הפגיעה שלו היא במהלך עבודתו – הוא מבוטח.
אתם לחלוטין לא צריכים לעשות ביטוח חבות מעבידים, כיוון שפועלי חברת האחזקה אינם עובדים שלכם, ואתם ממילא לא המעבידים כאן.
ביטוח חבות מעבידים – הוא ביטוח שמכסה תשלום מעבר למה שהביטוח הלאומי חייב לשלם, וגם זאת – רק אם נקבע תשלום זה ע"י בית המשפט.
מעבר לכל זאת, מומלץ לעשות ביטוח צד ג´ שמכסה באופן כללי את דיירי הבית המשותף וכל אדם זר שבא לשטח המשותף בבניין (אבל הוא לא חל על עובדים, כיוון שהם מכוסים כאמור ע"י הביטוח הלאומי). קיימות פוליסות צד ג´ זולות וטובות לבתים משותפים בחב´ הביטוח איילון וגם בחב´ אריה.
יכול להיות שביטוח צד ג´ לא מכסה אדם שנפצע אצלכם במסגרת עבודתו- אינני יודע, ולכן צריך להתייעץ בפורום השכן של ביטוח.
קיימות פוליסות מצוינות ולא יקרות גם במנורה, אליהו, כלל, מגדל וכו´.
לגבי "עובד" – חלים חוקי ביטוח חמורים.
לגבי "כל אדם" אין שום חוק, וזה נופל למסגרת ההגדרה של צד ג´.
עובד שמטפל בבעיה בבית המשותף, אינו יכול לטעון לרשלנות מצד בעלי הדירות, כיוון שבדיוק לשם כך הוא הוזמן לטפל ב-"בעיה" שבעלי הדירות לא מסוגלים בעצמם לטפל, והוא פועל כבעל מקצוע המומחה בטיפול בבעיות.
עובד כזה חייב לצפות כל דבר, כי בדיוק לשם כך הוא מקבל כסף. עובד שנפגע במהלך עבודתו יכול לפנות לביטוח הלאומי ולמעסיק שלו – בלבד.
כיוון ש-2pac הוא בור ועם הארץ, הוא לא מתייחס לשאלה שנשאלה (לגבי עובדי חברת האחזקה) ובמקום זאת הוא גולש להכללה ומתייחס אל "כל אדם . . .".
השאלה איננה לגבי "כל אדם", אלא אך ורק לגבי עובדי חברת האחזקה, אבל השכל הצר שלו אינו מסוגל להבין זאת.
(יכול להיות שחשמלאי מוזמן לתקן את החשמל בבניין, ומחליק על שלולית במדרגות שנובעת בכלל מתחום האחריות של האינסטלטור).
ואם המעסיק שלו הוא הבניין, אז הוא כן יכול לפנות אל הדיירים או לא? אתה לא סגור על עצמך.
גם אם אנו עוסקים בעובד של קבלן, חשבת על זה שהקבלן או המבטח של הקבלן שישלמו לו פיצויים יכולים לתבוע את בעלי הדירות בבניין בתביעת שיבוב?
