בבנין שלנו רוב הדיירים כבר עברו למזגנים. כרגע שליש מהדיירים עדין משתמשים בחימום המרכזי ולמרות זאת כל הדיירים עדיין משלמים אחזקה לפי ה40%, 35% וכו´.
איך אפשר להעביר את מלוא האחריות על המערכת החימום רק לדיירים שרוצים בה?כולל הוצאות האחזקה והתפעול?
האם אפשרי לקבל החלטת דיירים שקובעת שמערכת החימום תצא מהרכוש המשותף ותעבור לבעלותם רק של הדיירים שרוצים בה? תוך פטירת שאר הדיירים מחובת התשלום? באיזה רוב יש לקבל החלטה כזו?
האם ניתן לקבל החלטה שמערכת ההסקה המרכזית תושבת לחלוטין? באיזה רוב? מה עם דיירים סרבנים?
נציין שרוב הדיירים שהפסיקו את השימוש במערכת המרכזית הם דיירי הקומות העליונות אשר לא נהנו מהחימום כיוון שלא היה יעיל עד שהגיע לקומות העליונות.
תודה.
איך אפשר להעביר את מלוא האחריות על המערכת החימום רק לדיירים שרוצים בה?כולל הוצאות האחזקה והתפעול?
האם אפשרי לקבל החלטת דיירים שקובעת שמערכת החימום תצא מהרכוש המשותף ותעבור לבעלותם רק של הדיירים שרוצים בה? תוך פטירת שאר הדיירים מחובת התשלום? באיזה רוב יש לקבל החלטה כזו?
האם ניתן לקבל החלטה שמערכת ההסקה המרכזית תושבת לחלוטין? באיזה רוב? מה עם דיירים סרבנים?
נציין שרוב הדיירים שהפסיקו את השימוש במערכת המרכזית הם דיירי הקומות העליונות אשר לא נהנו מהחימום כיוון שלא היה יעיל עד שהגיע לקומות העליונות.
תודה.
25-12-2008 18:07:00
עפר שחל
ת
זה לא ניתן.
לכאורה גם אם דייר בודד נותר מחובר הרי שאין מנוס לפי החוק אלא להמשיך ולתחזק את המערכת.
לעיתים המערכת פשוט שווקת חיים, קורסת וכעת היא אינה מתפקדת היא מושבתת – אז היא מגיעה לסופה, במוות טבעי.
לכאורה גם אם דייר בודד נותר מחובר הרי שאין מנוס לפי החוק אלא להמשיך ולתחזק את המערכת.
לעיתים המערכת פשוט שווקת חיים, קורסת וכעת היא אינה מתפקדת היא מושבתת – אז היא מגיעה לסופה, במוות טבעי.
25-12-2008 20:21:00
נחמיה פלוטקין
ואז??
האם במצב כזה אין חובה על הדיירים לשקם את המערכת.
האם אין להם חובה לדאוג להפעיל מחדש את המערכת כחלק מהרכוש המשותף? כדין שמירה על כל עניין משותף שיש לדאוג להמשך תיפקודו?
האם אין להם חובה לדאוג להפעיל מחדש את המערכת כחלק מהרכוש המשותף? כדין שמירה על כל עניין משותף שיש לדאוג להמשך תיפקודו?
אני מדוע לכך שזה יכול להגיע למצב אבסורדי אך מה אומר החוק?
27-12-2008 18:33:00
פולספגן פולספגן
חייבים להמשיך לתחזק, גם אם זה טוטל לוסט.
