שלום רב
אני שוכרת דירה כמעט כשנה מע"ד (הדירה ברשותו). הוא דוחה פיתרון כל בעיה עד לרגע בו אני מרימה את קולי ומאיימת בתביעה.
הבעיה הנוכחית היא כי גילתי לאחרונה כי אין לי שעון מים לדירה(דבר שלא נאמר לי כלל)וכי השעון משותף לכל הבניין.
לאחרונה קפץ חשבון המים הכללי פי 5 וחשבון המים עומד על 350 ש"ח שקודם עמד על 50.
העייריה טוענת כי מדובר בנזילה מצינור ראשי ועל בעל הבית לבדוק.
כמובן שגם כאן בעל הבית דוחה אותנו כבר חודשיים וקיבלנו עוד חשבון מים גדול יותר.
האם יש חוק שאני יכולה להפעיל לטובתי בעניין?
בתודה מראש
אני שוכרת דירה כמעט כשנה מע"ד (הדירה ברשותו). הוא דוחה פיתרון כל בעיה עד לרגע בו אני מרימה את קולי ומאיימת בתביעה.
הבעיה הנוכחית היא כי גילתי לאחרונה כי אין לי שעון מים לדירה(דבר שלא נאמר לי כלל)וכי השעון משותף לכל הבניין.
לאחרונה קפץ חשבון המים הכללי פי 5 וחשבון המים עומד על 350 ש"ח שקודם עמד על 50.
העייריה טוענת כי מדובר בנזילה מצינור ראשי ועל בעל הבית לבדוק.
כמובן שגם כאן בעל הבית דוחה אותנו כבר חודשיים וקיבלנו עוד חשבון מים גדול יותר.
האם יש חוק שאני יכולה להפעיל לטובתי בעניין?
בתודה מראש
13-01-2007 03:34:00
ע ת
מי זה או מה זה ע"ד?
13-01-2007 14:47:00
עפר שחל
ע"ד=עו"ד
13-01-2007 14:53:00
עפר שחל
להשכיר דירה מעו"ד
האמת היא, ואל תצטטו אותי, לשכור דירה מעו"ד זה לעיתים קרובות, פתח לצרות. זה "לא כוחות". כלומר יש לך כאן בעל דירה שהליכים משפטיים הם "הלחם" שלו, זה לא עולה לו, זה זמין, בקיצור זה כמו להסתובב בתחנת דלק עם גפרור.
אני – שגם אני עו"ד – התחלתי את דרכי (לפני שנים רבות)כשוכר כאשר בעל הדירה היה עו"ד.
אחת הסיבות שרכשתי דירה ולא המשכתי את השכירות היתה מקצועו של בעל הבית.
ברור שאני לא פוסל באופן גורף את כל עורכי הדין – חס וחלילה – אבל הייתי מציע לך לקבל יעוץ מעו"ד ואף לערב עו"ד מול בעל הדירה מעת לעת כדי ליצר איזון כוחות.
במקרה שלך חייבים לעיין בהסכם. לראות מה כתוב בענין חשבון המים.
13-01-2007 15:08:00
g g
ואולם…
13-01-2007 15:08:00
g g
אל תשכח-
13-01-2007 15:13:00
g g
מצטערת- נפלאות מקש האנטר במקום הטאב…
ואולם, אין לשכוח כי המצב הנוכחי של שוק השכירות במרכז כולו (כבר מזמן לא רק בת"א) הוא גיהנום לשוכר- וגם אם תשכור שירותי עו"ד מול בעל הדירה שהוא עו"ד במקצועו- אין סיכוי שבעל הדירה יסכים להסכם הוגן באמת כלפי השוכר- משום שהם מודעים היטב, ונהנים גם לחזור ע"כ שוב ושוב- לפערי הכוחות לטובתם שמציב השוק. ומשום כך זה בבחינת take it to live it… גם אצלינו בעל הדירה הוא עו"ד והסכם השכירות מוטה לחלוטין כלפיו ועושק בלשון המעשה ואולם- אין הרבה ברירה בשוק הנוכחי לצערי. גם אותנו זה הוביל למסקנה המתבקשת שהדירה הבאה תהיה ברכישה- גם אם הרכישה אינה משתלמת כלכלית.
13-01-2007 15:13:00
g g
מצטערת- נפלאות מקש האנטר במקום הטאב…
ואולם, אין לשכוח כי המצב הנוכחי של שוק השכירות במרכז כולו (כבר מזמן לא רק בת"א) הוא גיהנום לשוכר- וגם אם תשכור שירותי עו"ד מול בעל הדירה שהוא עו"ד במקצועו- אין סיכוי שבעל הדירה יסכים להסכם הוגן באמת כלפי השוכר- משום שהם מודעים היטב, ונהנים גם לחזור ע"כ שוב ושוב- לפערי הכוחות לטובתם שמציב השוק. ומשום כך זה בבחינת take it to live it… גם אצלינו בעל הדירה הוא עו"ד והסכם השכירות מוטה לחלוטין כלפיו ועושק בלשון המעשה ואולם- אין הרבה ברירה בשוק הנוכחי לצערי. גם אותנו זה הוביל למסקנה המתבקשת שהדירה הבאה תהיה ברכישה- גם אם הרכישה אינה משתלמת כלכלית.
13-01-2007 20:12:00
עפר שחל
תשובה
מסכים לגבי השוק וכו´.
ואולם – כאשר המשכיר הוא עו"ד כדאי לשוכר להיות מיוצג ע"י עו"ד ולו בתחילת הדרך או באופן חד פעמי.
זו המלצתי.
ואולם – כאשר המשכיר הוא עו"ד כדאי לשוכר להיות מיוצג ע"י עו"ד ולו בתחילת הדרך או באופן חד פעמי.
זו המלצתי.
14-01-2007 23:16:00
יעל חן
מאז כבר יש התקדמות…
לאחר חודשיים טוען העורך דין היום כי שלח אינסטלטור וכי אין שום פיצוץ.
נשאלת השאלה מה יש לעשות עכשיו? העירייה מנערת אותנו ולא מוכנה לעשות קריאה חוזרת של המד, למרות שקריאה אחרונה נעשתה בנובמבר ואנחנו לא יודעים איזה מד מים שלנו.
למי יש לפנות??
נשאלת השאלה מה יש לעשות עכשיו? העירייה מנערת אותנו ולא מוכנה לעשות קריאה חוזרת של המד, למרות שקריאה אחרונה נעשתה בנובמבר ואנחנו לא יודעים איזה מד מים שלנו.
למי יש לפנות??
