הורי אישתי רכשו דירת גן בשנת 2001. בדירה נבנה בוידעם בתוכו הוסתרה צנרת הביוב של הבניין המיועדת לדירות ממעל (מדובר בקולטן ביוב המתפצל לשניים בתוך תחום הדירה). כעבור כשנה התגלתה התופעה, לאחר שהם ניקו את פסולת הבניין שהותיר הקבלן ובעקבות כך שלחו לקבלן דוח מומחה שקבע שיש להעתיק את הצינורות אל מחוץ לתחום הדירה. הקבלן טען אז שהצנרת הותקנה ע"פ התכנון אולם הסכים לבצע מה שנראה בחוכמה לאחור, פעולה קוסמטית- בניית מחיצת גבס, שפתרה לאותה עת את הבעייה (רעש). לפני כחודש החלה נזילה של ביוב ע"ג הצינור מבחוץ אל תוך דירתם (ייתכן בשל שיפוצים שנעשו בקומה שממעל, שגם בה היו נזילות). הם הזמינו אינסטלטור שקבע שהנזילה נובעת מאחת הקומות שממעל. ע"מ לפתור את הבעייה, הם שלחו מכתב נוסף אל הקבלן ובאו בדברים עם ועד הבית. כעת הבעיה הופכת מבעייה אסטטית לבעייה בריאותית.
אינטואיטיבית, יש בידי התשובה אולם לאור גרירת הרגליים של ועד הבית ושל הקבלן, הייתי מבקש לשאול את המומחים:
1. מי אחראי מבחינת החוק לתיקון התקלה: א. הורי אישתי, ב. נציגות הבניין, ג. הקבלן, ד. השכן ממעל אצלו הנזילה חודרת מבעד לבטון, ה. אחר?
2. האם מדובר בליקוי בנייה או בליקוי תכנוני?
3. האם כיום ניתן לדרוש מהקבלן את הוצאת הצינורות אל מחוץ לדירה.
4. היכן אני מוצא את החוק הנוגע לעניין?
בברכה.
אינטואיטיבית, יש בידי התשובה אולם לאור גרירת הרגליים של ועד הבית ושל הקבלן, הייתי מבקש לשאול את המומחים:
1. מי אחראי מבחינת החוק לתיקון התקלה: א. הורי אישתי, ב. נציגות הבניין, ג. הקבלן, ד. השכן ממעל אצלו הנזילה חודרת מבעד לבטון, ה. אחר?
2. האם מדובר בליקוי בנייה או בליקוי תכנוני?
3. האם כיום ניתן לדרוש מהקבלן את הוצאת הצינורות אל מחוץ לדירה.
4. היכן אני מוצא את החוק הנוגע לעניין?
בברכה.
