במהלך החודשים האחרונים בדקנו את האופציה לסגור משכנתא שנלקחה בלאומי. יש לנו עוד קצת פחות מ-12 שנה לתשלום. בכל פעם שפנינו למוקד שירות הלקוחות הבחנו שיש פער בין הריבית שלפיהם הם מחשבים את עמלת הפרעון לבין הריבית המופיעה באתר בנק ישראל. כשבררנו לפני מס´ ימים הם אמרו שהריבית להיוון היא 3.83 בעוד שבאתר היא מופיעה כ-3.9. כששאלנו מה הסיבה נאמר לנו כי בנק ישראל מפרסם ריבית אפקטיבית בעוד שהם מחשבים לפי ריבית נומינלית מכיוון שגם הריבית בהלוואה שלנו היא נומינלית – 5.1. האומנם???. דרך אגב, עמלת המדד הממוצע עומדת על 27 ש"ח כך שנראה לי שזה סכום זניח וכי בהתחשב בריבית שהסכום צובר מדי יום, ולכן אין טעם לכוון דווקא להחזר במחצית השניה של החודש. האם אני צודקת?
שאלה נוספת: איך אתה מסביר את זה שדווקא בקטגוריה של 5-12 שנה היתה כזאת ירידה דרסטית בריבית בעוד שבקטגוריות האחרות היתה עליה קלה?. האם עדיף לחכות קצת ולראות אם הריבית תעלה?.
אני מצרפת לינק לאתר.
תודה מראש על התשובות הענייניות שלך.
שאלה נוספת: איך אתה מסביר את זה שדווקא בקטגוריה של 5-12 שנה היתה כזאת ירידה דרסטית בריבית בעוד שבקטגוריות האחרות היתה עליה קלה?. האם עדיף לחכות קצת ולראות אם הריבית תעלה?.
אני מצרפת לינק לאתר.
תודה מראש על התשובות הענייניות שלך.
16-07-2005 21:28:00
רמי טוטאי
תגובה
נתחיל מהסוף להתחלה .
1.הבנקים מגייסים את הכסף לטווחים קצרים בריביות נמוכות, יחסית לגיוס בתקופות ארוכות ברביות גבוהות יותר,זה כל העניין .
כך שהממוצע יוצא גבוה להלוואה ארוכת זמן לעומת הקצרה .
2.כדאי לכוון את הסילוק מתי שידוע על ירידת ריבית במחצית השניה של החודש ,בעליה אין לזה משמעות .
3.הריבית להיוון ,אבדוק זאת ואחזור עם תשובה .
בהצלחה.
1.הבנקים מגייסים את הכסף לטווחים קצרים בריביות נמוכות, יחסית לגיוס בתקופות ארוכות ברביות גבוהות יותר,זה כל העניין .
כך שהממוצע יוצא גבוה להלוואה ארוכת זמן לעומת הקצרה .
2.כדאי לכוון את הסילוק מתי שידוע על ירידת ריבית במחצית השניה של החודש ,בעליה אין לזה משמעות .
3.הריבית להיוון ,אבדוק זאת ואחזור עם תשובה .
בהצלחה.
18-07-2005 21:39:00
הילה גלבוע
דחוף לפני סגירת משכנתא!!
רמי שלום,
אודה לך אם תבהיר את עניין הפער בריבית ההיוון בין בנק ישראל לבנק לאומי. אנו אמורים לסגור את המשכנתא בעוד 3 ימים והעניין די מציק לאור עמלת הפרעון המוקדם שאנו צרכים לשלם.
תודה
נ.ב.
ראה שאלתי בנושא מה- 16 ביולי
אודה לך אם תבהיר את עניין הפער בריבית ההיוון בין בנק ישראל לבנק לאומי. אנו אמורים לסגור את המשכנתא בעוד 3 ימים והעניין די מציק לאור עמלת הפרעון המוקדם שאנו צרכים לשלם.
תודה
נ.ב.
ראה שאלתי בנושא מה- 16 ביולי
20-07-2005 21:38:00
הילה גלבוע
הצילו!!!
רמי שלום,
האם הצלחת לברר את סיבת פער הריביות?
תודה
הילי
האם הצלחת לברר את סיבת פער הריביות?
תודה
הילי
21-07-2005 03:03:00
רמי טוטאי
תגובה
לדעתי הבנק טועה בפירוש החישוב ,יש לבדוק את העניין עם בנק ישראל ,שלחו אימל או תתקשרו למחלקת תלונות הציבור ואני מניח שתקבלו תשובה .
בהצלחה.
בהצלחה.
21-07-2005 12:19:00
הילה גלבוע
בירור עם בנק ישראל
רמי שלום,
בבירור עם בנק ישראל עולה שאכן מדובר בריבית אפקטיבית שהוא מפרסם לעומת הריבית הנומינלית שלפיה צריך להעשות חישוב עמלת ההיוון.
תודה על העזרה
בבירור עם בנק ישראל עולה שאכן מדובר בריבית אפקטיבית שהוא מפרסם לעומת הריבית הנומינלית שלפיה צריך להעשות חישוב עמלת ההיוון.
תודה על העזרה
