עלות אחזקת מעלית בבניין

שלום

שמי אסף ואני ועד הבית בבניין בו אני גר. הבניין נמצא ברחוב שלמה המלך בתל-אביב, הוא נבנה בשנת 1990 ויש בו 6 דירות.
אחזקת המעלית היא רכיב משמעותי מאוד בעלות הכוללת של אחזקת הבניין. אנחנו מקבלים שירות מחברת אלקטרה ומשלמים דמי אחזקה שנראים לנו גבוהים מאוד (434 ש"ח לחודש).
יש לציין שמחיר האחזקה אינו כולל כמובן חלפים או קריאה מחוץ לשעות הפעילות…

פניתי בעבר לשתי חברות אחזקת מעליות אחרות בתחום וסיפרתי להן שאנחנו רוצים להוזיל את עלויות האחזקה ושוקלים לעבור חברה – אף אחת מהחברות לא חזרה אלי.

1. האם אכן קיים קרטל בתחום?
2. האם אתם מכירים חברות אחזקת מעליות מומלצות?

אשמח שיצרו איתי קשר!

אסף

28-06-2014 12:15:00
נתן ליבנה
ברלינר מעליות 036318163

28-06-2014 13:45:00
אייל פלטק
עלות אחזקת מעליות

בין החברות הגדולות והמובילות בשוק, יש הסכמה שבשתיקה ( תקרא לזה "קרטל" ) שלא לקחת לקוחות אחת מהשנייה.

ממליץ לך לפנות לחברות המעליות הקטנות בשוק.

אייל פלטק – עו"ד

29-06-2014 13:15:00
זמי זילברמן
עצות

ראשית, קרא את החוזה וראה מה כתוב שם לגבי התמחור.
שנית- בקש פרוט לגבי התשלום.
לצורך השוואה- אצלנו בית בן 7 קומות ואנו משלמים 1,300 ש"ח.
בזמנו בקדתי אפשרות מעבר, אין בעיות אלא שחברה אחרת דרשה כתנאי שנתקן את כל טעון החלפה כמו לוח בקרה יקר שבחברה הנוכחית כלול באחריות.
והכי חשוב- לחברות קטנות הביטוח המכסה תאונות קטן ולא מכסה מה שחברות גדולות נותנות.
29-06-2014 23:09:00
א. ש.
תודה לכולם על העצות + שאלה נוספת

המנוע של המעלית קיים מאז הקמת הבניין (כלומר הוא בן כמעט 25 שנים). האם סביר להניח שצריך להחליפו אחרי תקופה כזאת?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן