שלום רב
שאלה לעו"ד שחל :
שכנים שלנו מעשנים .בשנה אחרונה החלו לעשן במרפסת שלהם כל ערב ומעשנים הרבה , אמנם יש קיר המפריד בין המרפסות שלהם לשלנוי , ריח העשן מפריע לנו מאוד וזה מונע מאיתנו לשבת במרפסת וליהנות מהאויר ואפילו לפתוח וטרינה של הסלון .זה מטרד גדול עבורנו מאחר ואנו מסתגרים בסלון עם ויטרינה סגורה במהלך האביב , הקיץ והסתיו.
השכנים מסרבים לותר על אופצית העישון במרפסת , מצד אחד מדובר במרפסת שלהם אבל מצד שני מאחר ו2 המרפסות צמודות ( אמנם מופרדות ע"י קיר ) זה לדעתי נחשב לשטח צבורי .
האם יש דרך חוקית שנוכל להביא אותו לעשן בביתו ולא במרפסת ?
אודה לתשובתך
יהודה
שאלה לעו"ד שחל :
שכנים שלנו מעשנים .בשנה אחרונה החלו לעשן במרפסת שלהם כל ערב ומעשנים הרבה , אמנם יש קיר המפריד בין המרפסות שלהם לשלנוי , ריח העשן מפריע לנו מאוד וזה מונע מאיתנו לשבת במרפסת וליהנות מהאויר ואפילו לפתוח וטרינה של הסלון .זה מטרד גדול עבורנו מאחר ואנו מסתגרים בסלון עם ויטרינה סגורה במהלך האביב , הקיץ והסתיו.
השכנים מסרבים לותר על אופצית העישון במרפסת , מצד אחד מדובר במרפסת שלהם אבל מצד שני מאחר ו2 המרפסות צמודות ( אמנם מופרדות ע"י קיר ) זה לדעתי נחשב לשטח צבורי .
האם יש דרך חוקית שנוכל להביא אותו לעשן בביתו ולא במרפסת ?
אודה לתשובתך
יהודה
12-10-2008 23:09:00
עפר שחל
ת
חוק הגבלת עישון במקומות ציבוריים אינו חל על בתים משותפים, לא על רכוש משותף וקל וחומר לא על רכוש פרטי.
אבל עישון יכול להגיע לדרגת מטרד לפי פק´ הנזיקין או דיני מניעת מפגעים.
זה יכול להיות קייס מעניין למדי.
אבל עישון יכול להגיע לדרגת מטרד לפי פק´ הנזיקין או דיני מניעת מפגעים.
זה יכול להיות קייס מעניין למדי.
13-10-2008 01:38:00
יהודה אלחכם
עישון במרפסת – המשך
עו"ד עופר שחל
תודה לתשובתך .
איך אתה מציע להתקדם .?
תודה
13-10-2008 11:24:00
עפר שחל
ת
אתן לך דוגמא למקרה זהה שטיפלתי בו לפני מספר חודשים.
הלקוחה פנתה אלי ואמרה שהיא סובלת מאוד מעישון שוכרי הדירה מתחתה.
הלקוחה פנתה אלי ואמרה שהיא סובלת מאוד מעישון שוכרי הדירה מתחתה.
היא מוכנה ללכת עם זה עד הסוף.
החלטנו שנגיש תביעה בגין מטרד ונבקש צו מניעה וכן פיצוי כספי. היא אספה ראיות, צילמה קצת ולקחה תצהיר משכן שמעיד על עישון מאסיבי ונמשך מתחת לדירתה.
בשלב הראשון שלחתי מכתב לשוכרים עם העתק לבעל הדירה והזהרתי כמנהג עוה"ד שנגיש תביעה אם זה לא יפסק וכו´ וכו´.
להפתעתי זה עזר – למרות שגם בעבר היא פנתה אליהם וביקשה – וכך נמנע הליך והיא חסכה עלויות, למעשה שילמה רק עבור שלב א´.
אבל לא תמיד זה נגמר בשלב א´.
תביעה היא הליך יקר יותר. זה שווה כאשר זה באמת חשוב לך.
