שלום , ברצוני לעלות סוגיה , כאשר הבניין מזה כ 7 שנים והקבלן כבר אינו קיים קיימים ליקויי בניה אשר התגלו עלפי בדק בניין הממצא העיקרי מעיד על ליקוי בשיפועי הגג אשר באזור המוגדר כגג משותף
דיערי קומת הגג אשר רכשו את דירתם כיד שניה ולא ישירות מקבלן מעוניינים לבצע תיקון הליקוי אשר עלותו קרובה ל 60k
האם חייבים דיירי הבניין להשתתף בתיקון זה ?
האם ראשים דיירי הגג לתקן ולתבוע את העלות מדיירי הבניין /וועד הבניין ?
ומה עושים במקרה זה ?
דיערי קומת הגג אשר רכשו את דירתם כיד שניה ולא ישירות מקבלן מעוניינים לבצע תיקון הליקוי אשר עלותו קרובה ל 60k
האם חייבים דיירי הבניין להשתתף בתיקון זה ?
האם ראשים דיירי הגג לתקן ולתבוע את העלות מדיירי הבניין /וועד הבניין ?
ומה עושים במקרה זה ?
30-11-2015 14:29:00
זמי זילברמן
גג משותף
יש לוודא בתשריט בית משותף באכן הגג משותף.
אם כן- הוועד אחראי עליו. לגבי אחריות קבלן, זה עניין משפטי לגבי קביעה אם אחריות קבלן במקרה כזה עדיין תופסת.
מציע לקבל כמה חו"ד כי ידובר בעניין רציני ויקר. על הוועד להשיג כמה הצעות מחיר וחו"ד.
הדיירים אינם יכולים לתקן על דעת עצמם בלי כל הפעולות שפרטתי. רק אם הועד לא מילא תפקידו ולא מתפקד יש לפעול פרטנית מול שאר הדיירים.
כמובן שאם הגג משותף- העלות על כל הדיירים.
אם כן- הוועד אחראי עליו. לגבי אחריות קבלן, זה עניין משפטי לגבי קביעה אם אחריות קבלן במקרה כזה עדיין תופסת.
מציע לקבל כמה חו"ד כי ידובר בעניין רציני ויקר. על הוועד להשיג כמה הצעות מחיר וחו"ד.
הדיירים אינם יכולים לתקן על דעת עצמם בלי כל הפעולות שפרטתי. רק אם הועד לא מילא תפקידו ולא מתפקד יש לפעול פרטנית מול שאר הדיירים.
כמובן שאם הגג משותף- העלות על כל הדיירים.
