שלום רב,
אני ועד הבית בבניין של 6 קומות, אצל אחד הדיירים בקומה הראשונה התפתח סדק בחדר שינה שעובר וניתן לראותו גם בקיר החיצוני של הבניין, דרך אותו סדק חודרים מי גשמים לחדר השינה של אותו דייר (הסדק קיים רק בחלק הקיר החיצוני של דירתו).
שאלתי היא, האם במקרה דנן צריך ועד הבית להשתתף בעלות התיקון של הסדק ,אם לא האם טענת הדייר שהסדק נגרם עקב שקיעת קרקע (מה שאינני יודע אם נכון)מחייבת כן את ועד הבית.
אודה לך על תשובה מהירה בנושא,
עמוס
אני ועד הבית בבניין של 6 קומות, אצל אחד הדיירים בקומה הראשונה התפתח סדק בחדר שינה שעובר וניתן לראותו גם בקיר החיצוני של הבניין, דרך אותו סדק חודרים מי גשמים לחדר השינה של אותו דייר (הסדק קיים רק בחלק הקיר החיצוני של דירתו).
שאלתי היא, האם במקרה דנן צריך ועד הבית להשתתף בעלות התיקון של הסדק ,אם לא האם טענת הדייר שהסדק נגרם עקב שקיעת קרקע (מה שאינני יודע אם נכון)מחייבת כן את ועד הבית.
אודה לך על תשובה מהירה בנושא,
עמוס
21-01-2007 13:11:00
ע ת
כל בעלי הדירות חייבים לשלם על התיקון
אלא אם הסדק נגרם בגלל שהדייר ביצע איזה שיפוץ בדירתו.
22-01-2007 03:55:00
גיל נאמן
סדק בקיר חוץ
יתכן והסדק אשר נוצר בקיר חוץ של בניין המגורים, הינו בקטגוריה של ´אי-התאמה יסודית´
כמשמעו בחוק המכר (דירות),
כלומר, קבלן אחראי גם לאחר תום תקופות: בדק + אחריות, כדאי לפנות לקבלן / ליזם.
כמשמעו בחוק המכר (דירות),
כלומר, קבלן אחראי גם לאחר תום תקופות: בדק + אחריות, כדאי לפנות לקבלן / ליזם.
ניתן גם להפעיל ביטוח דירה או ביטוח ועד-בית.
בכל מקרה רצוי כי מהנדס מטעמכם יבדוק את
הבניין.
אפשרי גם לפנות למהנדס הרשות המקומית,
על-מנת ישלח נציג מטעמו לבדוק את הבניין.
אין סיבה לבהלה, אבל רצוי לנהוג בזהירות ולבדוק.
גיל נ.
22-01-2007 13:08:00
ע ת
לא מדוייק
הקבלן אחראי גם לאחר תום תקופת האחריות רק במקרים של רשלנות או בניה שלא לפי התקן.
ביטוח לא מכסה דברים כאלה לדעתי.
ביטוח לא מכסה דברים כאלה לדעתי.
