מחוסר ידע בחוק חתמתי על חוזה לסגירת מרפסת מקורה בבית פרטי. ואז נודע לי שאני חייב להשיג היתר מהעירייה.
בדקתי באינטרנט וראיתי שיש חוק (מ-2003) שמאפשר זירוז הליכים ע"י "בקשה לעבודה מצומצמת".
דיברתי (אנונימית) עם פקידים באגף ההיתרים בעיריה וכולם מתעקשים שאין להם מושג על מה אני מדבר (החוק) ושאני חייב להגיש אישורים מלאים כאילו אני מוסיף חדר או בונה קומה. אישורים כאלו כמובן עולים כסף רב (מהנדס, אדריכל).
נשאלת השאלה מה לעשות ?
אופציה אחת: לריב עם פקידי העירייה שנוהגים שלא כחוק(יכול לקחת זמן רב ואני אפסיד כסף מביטול/דחיית החוזה).
אופציה שניה: לסגור ובמקביל להגיש בקשה לעבודה מצומצמת (יקנה לי נקודות זכות אם העירייה תנסה לתבוע אותי לאחר מעשה?).
אופציה שלישית: לסגור בחשאי ולקוות להתיישנות (להריסה זה כמדומני 60 יום) ובמידה ותהיה תביעה נגדי להציג תמלילי שיחות עם פקידי העירייה שלא איפשרו לי להגיש בקשה מצומצמת.
אשמח לעזרה והכוונה (ואולי לאופציה רביעית).
אציין שאני מוגבל בזמן (כשבועיים) ביחס לחוזה הסגירה.
תודה
אני רק מעוניין לסגור בצדדים ובחזית בחלונות.
סגירת מרפסת הנה פעולה הטעונה קבלת היתר בניה כדין.
במקרה של סגירת המרפסת בתריסים קיים הליך מקל של הגשת הבקשה בהליך של עבודה מצוצמת.
עם זאת, גם בהליך זה יש לצרף לבקשה תשריט, הוכחת בעלות וכן כל מסמך שנראה לועדה כרלוונטי לבקשה.
השאלה הנשאלת היא אם דין חלון בלגי/ ויטרינה הנו כדין "תריסים". לדעתי האישית – כן, אולם הועדה המקומית אינה חייבת לקבל פרשנות זו.
יש לציין שהתנאי להגשת בקשה לסגירת מרפסת הוא שזו אושרה כדין.
במידה ותסגור את המרפסת ללא קבלת היתר, שום סיפור לא יסייע בעדך, אם וכאשר תחליט הועדה לנקוט נגדך אמצעים.
עליך למצות תחילה את ההליך התכנוני שנקבע בחוק לרבות מימוש הליך ערר בעת הצורך.
בברכה
ישראל שטיין
הפעולה משנה את חזית הבניין לפיכך טעונה היתר.
עם זאת, יש לציין שישנן ועדות מקומיות, אשר אינן מתערבות בכך, כאשר מדובר בבית פרטי ובמרפסת מקורה כדין. מוטב לבדוק את המדיניות הנהוגה ברשות המקומית שלך.
בברכה
ישראל שטיין
