שלום , אני גרה בקומה אחרונה מעליי הגג המשותף , במרפסת השירות של כל הגירות עוברים צונורות מים וביוב שמשותפים לכל הדירות , לפני חצי שנה היה פיצוץ בצינור וכמובן שהוועד טיפל והוחלף הצינור , אך מאז נעשה איטום של זפת שלא מונע את הנזילות של הגשמים לתוך הבית שלי , כלומר נזיפות לא נעשה בצורה טובה , אותו בעל מקצוע הגיע שוב לטפל בבעיה אך עדיין לא הצליח ומאז החורף הזה , כל הגשמים נכנסים אליי לדירה בצורה של דליים בכמויות , איש המקצוע כבר לא רוצה לבוא ולא עונה לטלפונים או שמתחמק מלהגיע , הצעתי לוועד להביא איש מקצוע אחר , אך הוועד לא מסכים ולא מוכן לתת לי פיתרון לבעיה , בינתיים אני סובלת כל החורף ועוד לא הגענו לאמצע החורף , כלומר המצב יילך שיחריף . מה אני יכולה לעשות בעיניין ? אם אביא איש מקצוע אחר שיתקן את הבעיה , אוכל לקזז את זה מהתשלום של הוועד ? הועד יכול למנוע ממני לעשות זאת או לחייב אותי על תשלומי הוועד בנוסף לתיקון ?
14-12-2014 16:03:00
זמי זילברמן
קיזוז
אינך יכולה לקזז.
את צריכה להתחיל לנהל תכתבות עם הועד- להודיע ולהזהיר כי נגרמו לך נזקים ועליו לתקן וולפצות. במידה ולא יעשה כן- את תביאי 3 הצעות בעלי מקצוע.מתוכם על הועד לבחור ולבצע אחרת תבצעי את את התקון ותתבעי זאת מכל הדיירים יחד והועד עצמו.
מציע לך לשלוח עם מכתב עו"ד- לפעמים זה מביא לעפולה. מכתב כזה יעלה בין 170-200 ש"ח . שוה הטרחה.
הועד לךא יכול למנוע ממך דבר אם תעשי זאת מסודר ורק לאחר הודעות כנ"ל.
את צריכה להתחיל לנהל תכתבות עם הועד- להודיע ולהזהיר כי נגרמו לך נזקים ועליו לתקן וולפצות. במידה ולא יעשה כן- את תביאי 3 הצעות בעלי מקצוע.מתוכם על הועד לבחור ולבצע אחרת תבצעי את את התקון ותתבעי זאת מכל הדיירים יחד והועד עצמו.
מציע לך לשלוח עם מכתב עו"ד- לפעמים זה מביא לעפולה. מכתב כזה יעלה בין 170-200 ש"ח . שוה הטרחה.
הועד לךא יכול למנוע ממך דבר אם תעשי זאת מסודר ורק לאחר הודעות כנ"ל.
14-12-2014 20:54:00
אפרת חפר
המשך
תודה על התגובה המהירה , ישלח כמה שאלות : אם החלטתי להתכתב עם הוועד בנושא זה , מאיפה משיגים מכתב עו״ד ? תוכל להפנות אותי למישהו שמומחה בעיניין זה ? בנוסף אם הועד לא יתקן אחרי תקופה , אצטרך להביא 3 חוות דעת כל אחת עולה 200 ש״ח לפחות רק בשביל להביא בעל מקצוע לביקור , זה סכום גבוה מידיי לבעיה שעלותה כניראה תעלה אותו דבר , מי יישלם את הסכום הזה ? שנית , במידה שהזמנתי בעל ועשיתי את התיקון , אייך אוכל לתבוע את התשלום ? בבית משפט ? תביעות קטנות ? מה הפרוצדורה בעיניין ? הריי זה הוצאות גבוהות מידיי שעליי לקחת . למה לא אוכל לקזז עם תשלומי הוועד ?
