שאלתי היא: האם ניתן להוסיף לבניין מתקני ילדים/שעשועים או ספסלים /פרגולות לגינה משותפת, אשר כיום יש בה דשא בלבד, וזאת כאשר השכנים מקומה ראשונה מתנגדים בתוקף להוספה זו בטענה לירידת ערך הנכס שלהם כתוצאה מרעש או מכך שתהיה להם בעיה למכור את הדירה שלהם בעתיד כאשר קונים פוטנציאליים יוותרו על הדירה בטענה כי קיים מקור רעש/בלאגן מתחת לחלון הדירה? מה אומר החוק של בתים משותפים בעניין?
05-09-2006 15:45:00
עפר שחל
תשובה
שאלה יפה ונפוצה.
התשובה הכי נכונה לדעתי היא זו:
במסגרת אסיפת דיירים להעלות את הנושא לסדר היום. לערוך הצבעה ואם יש רוב ללכת על זה.
אולי לא ללכת על כל התכנית אבל לפחות על חלק.
התשובה הכי נכונה לדעתי היא זו:
במסגרת אסיפת דיירים להעלות את הנושא לסדר היום. לערוך הצבעה ואם יש רוב ללכת על זה.
אולי לא ללכת על כל התכנית אבל לפחות על חלק.
כעת – לגבי עצם הצבת ספסל או מתקן לילדים בחצר – הטענה היא שזה שימוש סביר ורגיל ומקובל ברכוש משותף.
איני חושב שזה פוגע בערך הנכס, אולי להיפך.
לגבי התשלום – כאן לא ניתן לחייב את מי שאינו חפץ בכך להשתתף ברכישת המתקנים הללו.
