מי משלם עבור תיקון בגג הפרטי של הפנטהאוז?

בעל הפנטהאוז בק´ העליונה תיקן נזילות בגג שלו. המצב הוא שכבר לפני עשרות שנים דייר זה בנה על הטרסה (מרפסת גדולה) שלו חדר רביעי, כך שהגג של 3 החדרים המקוריים שלו הוא רכוש משותף, אבל הגג של החדר הרביעי הנוסף שייך לו. למרות עובדה זאת הוא מבקש להטיל את התיקון של נזילה בגג זה על וועד הבית בטענה ו"בשביל מה אחרת אני משלם דמי וועד הבית עבור החדר הרביעי?"

מי משלם עבור התיקון בגג הפרטי ולמה?
בתודה.

23-12-2013 10:26:00
נחמיה פלוטקין
מי אמר שהגג פרטי? כיצד הוא רשום בטאבו?

נכתב פה לא אחת שגג של תוספת בנייה הוא משותף.
23-12-2013 14:41:00
גימס לובנשטיין
ברור שהגג של החדר הרביעי (סלון) שייך רק לו

נכתב ברור ש"כך שהגג של 3 החדרים המקוריים שלו הוא רכוש משותף, אבל הגג של החדר הרביעי (=סלון) הנוסף שייך לו"; ז.א., אין ויקוח על הסטאטוס הפרטי של הגג של הסלון, וגם בעל הדירה מודה שזה שייך לו. הוא רק חושב שתיקוני הנזילות של הגג הפרטי הזה על ועד הבית, היות והוא משלם ועד בית לפי חישוב של כל 4 החדרים, כולל הסלון (עם הגג הפרטי)
23-12-2013 17:53:00
נחמיה פלוטקין
לא ברור, אך אקווה שאתה צודק

לא ברור לי מניין הציטוט שהבאת ומה מעמדו החוקי.

מה שחשוב וקובע זה הרישום [תשריט] בטאבו.

על כל פנים, מיסי הוועד מחושבים לפי שטח פנים הדירה מקיר לקיר
ואין כל קשר לגג שעליהם ולבעלות עליו. "המחיר" זהה בין אם הגג משותף ובין אם הגג פרטי.

23-12-2013 18:21:00
גימס לובנשטיין
OK, אבל מי משלם עבור תיקונים על גגו הפרטי?

תודה. עכשיו חזרה לשאלתי המקורי: הוא תיקן נזילות באותו חלק של הגג שהוא שייך לו – פרטי.

מי צריך לשלם?

23-12-2013 18:26:00
נחמיה פלוטקין
אם הגג שלו, אז הוא.

בדיוק כמו על המכונית שלו שחונה ליד המכונית שלך.
23-12-2013 18:37:00
גימס לובנשטיין
רב תודות על התשובה המפורטת

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן