שכנתי הגרה בדירת הגן בקומת הקרקע ואני בקומה א´ מעל הקרקע קיבלנו ביחד אישור מהמועצה המקומית להרחבת דירותינו – 30 מ"ר כ"א. השכנה סיימה בימים אלה את בניית השלד ואני רוצה עכשיו לממש את זכותי. שכנתי הציגה בפניי עלויות רבות של השתתפות מצידי עבור יסודות גג/רצפה יציקות עמודים וכולי. ע"פ הבנתי מהתכתבות קודמת לפני כחודשיים בנדון בפורום הובהר לי כי ברגע ששכנתי החליטה לבנות באופן עצמאי והשלד שלה כבר קיים הרי שהגג שלה הופך באופן אוטומטי לרכוש משותף וע"פ החוק איני חייבת לשלם או להשתתף איתה בשום דבר או עלות כלשהי שהיא תדרוש. אם אכן דברים אלו נכונים אשמח לקבל מידע איך אוכל להביא את האסמכתא הנ"ל / החוק לשכנתי כדי להוכיח לה את צדקתי. אני מוכנה להגיע איתה לפשרה אך היא מתעקשת שמגיעה לה כל מה שהיא הציגה בפניי ואינה מעונינית לנהל דו שיח או משא ומתן בנדון. במידה ולא נגיע להבנה, האם אני יכולה להתחיל לבנות והיא תפעל ע"פ הבנתה? כלומר תתבע אותי לדין בעתיד? או שע"פ החוק היא יכולה לעכב לי את הבנייה על ידי צו בית משפט? אני מנסה למצוא פיתרון ולצערי אני לא מצליחה. אנא עזרתך הדחופה. תודה
16-08-2005 02:22:00
ולד דובין
בעיית חלוקת ההוצאות הבנייה בין השכנים
הייתי מעורה בסיטואציה כזאת כפי שאת מתארת , אך מטעם הצד כמו שכנה שלך. העניין נגמר שבית משפט חייב את הצד השני כלומר אותך בהוצאות יחסיות של יסודות , עבודות חפירה וכו´.
נראה לי שיש מעין התחכמות מצידך בנושא , אך חוקית הינך לא חייבת להשתתף איתה בכלום עד רגע שהינך לא בונה. ברגע שאת מחליטה לבנות ולהנות מפירות שלה שכל הישר אומר שיש להשתתף בהוצאות. עפ"י גישה זאת פעל השופט בעניין הזה ואני ערכתי חו"ד הנדסית מצד "השכנה "שלך.
מה שכן לגיטימי מיצידך הוא לנהל משא ומתן איתה בנושא עלויות וגובהין.
נראה לי שיש מעין התחכמות מצידך בנושא , אך חוקית הינך לא חייבת להשתתף איתה בכלום עד רגע שהינך לא בונה. ברגע שאת מחליטה לבנות ולהנות מפירות שלה שכל הישר אומר שיש להשתתף בהוצאות. עפ"י גישה זאת פעל השופט בעניין הזה ואני ערכתי חו"ד הנדסית מצד "השכנה "שלך.
מה שכן לגיטימי מיצידך הוא לנהל משא ומתן איתה בנושא עלויות וגובהין.
בתודה,
ולד דובין – מהנדס יועץ
0544-975555
16-08-2005 02:47:00
רז מוב
בעיית חלוקת ההוצאות לבנייה בין השכנים / תגובה
ולד תודה על תשובתך המקצועית והכנה. איני מתחמקת אני בהחלט מוכנה להשתתף עם שכנתי בעלויות היסודות וכל מה שקשור לגג שלה המהווה עבורי רצפה אבל לא מעבר לזה כי לדעתי אין סיבה. שכנתי רוצה את כל אלה ובנוסף השתתפות בעמודים שלה המהווים כאילו תמיכה במבנה שלי + הכנת קלונסאות ויציקה + יציקת קירות יסוד + פיצוי נוסף עבור הקרקע הפרטית שלה וכולי – כל הסכום מסתכם על סך כ-40,000 ש"ח (כש-10,000 ש"ח מהווים את הפיצוי על הקרקע כביכול). על כך יש מחלקות שהיא אינה מעונינית בשום אופן לנהל משא ומתן ו/או דיון בנדון. שאלתי היא האם ע"פ החוק היבש (ללא רגשות והגיון) אני חייבת לה משהו במצב הנוכחי? והשאלה היותר חשובה האם אני יכולה להתחיל לבנות עד שתחליט להגיש תביעה או להגיע לפשרה או שהיא יכולה "למנוע" זאת בעדי ע"פ החוק? אם כן כיצד זה יתבטא בפועל?
31-08-2005 02:30:00
איתן ברעם
vlad
אודה לך מאוד אם תוכל לפרט את מס´ התיק, ובית המשפט שבו התקיים המשפט.
תודה
איתן.
תודה
איתן.
