כלבים בגינת הבניין

הדיירים מתלוננים על כך שבעלי הכלבים מוליכים אותם בגינה המטופחת בבניין וגם אם אוספים אחריהם את הצואה, הרי שעדיין השתן אינו נאסף ובכלל המקום הופך למקום לא סימפטי לכלל הדיירים.
בעלי הכלבים עומדים על זכותם להשתמש בגינה עם הכלבים והם מצהירים על כך שהם אוספים צואת הכלבים. לטענתם, הצואה שאינה נאספת היא של מבקרים מבחוץ.
מה צ"ל עמדת הוועד בעניין זה?
08-03-2015 10:47:00
עפר שחל
ת

אתם וודאי כבר מכירים את נוסחת "הפלא" שלפיה בוחנים מה מותר ומה אסור ברכוש המשותף: שימוש רגיל וסביר.
מה השימוש הרגיל והסביר בגינה המטופחת?
יש להניח שבעלי כלבים יהיו בדעה אחת וכל היתר בדעה אחרת.
אם באמת הבעיה מציקה תעלו אותה לדיון באסיפת דיירים ואולי תגיעו לאיזה נוהל מוסכם.
21-03-2015 22:37:00
aziat
קצת בעייתי הייתי אומר, לא?

כאשר בבניין כ – 55 דיירים, ובעלי הכלבים הם רק 7. איך אפשר לקבל החלטה "הוגנת" כאן?
22-03-2015 14:36:00
זמי זילברמן
שתן כלבים לא מהווה בעייה

אם רוב הדיירים לא יסכימו באסיפה- יש לנהוג לפי ההחלטה.

23-03-2015 01:07:00
aziat
התשובה שלך לא ברורה וגם לא משפטית

אם רוב הדיירים שיתייצבו באסיפה אינם בעלי כלבים, ואם ממילא בעלי הכלבים הם מיעוט מבוטל מבין דיירי הבניין, לכולם ברור מה תהיה החלטת הרוב.
אז איך אפשר להשאיר החלטה כזו לאסיפת הדיירים? זה נשמע כמו "משחק מכור מראש".
23-03-2015 12:10:00
זמי זילברמן
לועד אין סמכות או מנדט להחליט

אם להתיר או לא.
הועד צריך לשקול אם להביא נושא זה לאסיפת דיירים.
אם יחליט שלא להביא לאסיפה אז מי שהדבר מפריע לו שיאסוף שליש חתימות ולבקש כינוס אסיפה שלא מן המניין לדון בנושא. או לחכות לאסיפה השנתית ולבקש שהנושא יעלה על סדר היום.
לגופו של מטרד- אם הגינה מהווה מקום משחק לילדים באופן קבוע או שאנשים נוהגים לשכב או לשבת על הדשא ,אני מבין שיש כאן מטרד כלשהו.
אם הגינה היא לנוי בלבד לא רואה בעיה שכלבים משתינים אלא אם הדבר יוכח שגורם נזק לדשא.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן