יתרת זכות בקופת הוועד

בקופת הוועד בתום שנת הכספים 2005 נוצרה יתרה של סכום כסף מסוים.
מה דינו של כסף זה, והאם רשאי הוועד להשתמש בכסף כראות עיניו כמובן לשידרוג הלובי, החלפת גופי תאורה וכו´.
אודה על תשובה מהירה
19-04-2006 16:21:00
גיל ק
יתרת זכות בקופת הוועד – לסוף שנת הכספים 2005

שלום לך!
אני מכהן כוועד בית, ולדעתי המקצועית, וועד הבית אינו רשאי, כמובן, להשתמש בכסף הזה כראות עיניו !!
אלא – חובה עליו לקיים אסיפת דיירים כללית – והסמכות להחליט מה עושים ביתרת הכסף היא אך ורק, של כל דיירי הבניין!
-בעיקרון:הועד רשאי להשתמש בכסף כלשהו כראות עיניו אך ורק… להוצאות חודשיות, ש ו ט פ ו ת=ק ב ו ע ו ת ב ל ב ד!
בברכה,
ועד בית…
19-04-2006 19:13:00
גד ענבר
שאלה למגיב

19-04-2006 21:04:00
פלוני אלמוני
יתרה בקופה

איני מסכים לדעת המגיב: יש בניינים אשר צוברים כסף בקופה במהלך השנה לטיפול ´מיוחד´ (החלפת תאורה, ניקיון מיוחד, צביעה, מעלית..). זה פתרון הרבה יותר טוב ויעיל מאשר לגבות ´על השקל´ וכאשר רוצים לבצע טיפול סביר לבניין – לך תתחנן לאסוף כסף….
20-04-2006 00:24:00
גיל ק
"מסדר" נכבד: אתה לא חייב להסכים לדעתי, אבל!…

אף/שום ועד בית כלשהוא, אינו יכול להתעלם מכללי/נורמות החוק (במדינת חוק) ובנוסף… בכלל בכלל (!!) לא התכוונתי לגבות "על השקל", ככתבייך… ובטח שועד בית טוב,מקצועי,ושיודע לנהל נכון את כספי הבניין הציבוריים (!!!)
לא צריך לעבוד/לחפש "פתרונות" !!!, כדי לבצע טיפול "סביר" לבניין…
ובטח ובטח ובטח… וכמובן!… שאינו צריך בכלל "להתחנן"…לאסוף כסף מכל בעלי הדירות!!!…

אלא…: כל מה שהתכוונתי אליו בנושא שימוש ביתרה מצטברת "כראות עיני ועד הבית בלבד" – הינו פשוט, ואני חוזר על מה שכתבתי, שוב: בעיקרון בחוק, ואצל כל "ועד בית", של כל בית משותף, חייבת/צריכה להיות שיטת עבודה מאוד מאד פשוטה ולפי החוק: לועד הבית, בנושא הכסף המצטבר="יתרה" בלבד, יש "מנדט" קבוע, אחד בלבד והוא: את הוצאות השוטפות/קבועות החודשיות – בסמכותו להפעיל/להחליט לבד!!!… ואילו: כל מה שקשור בהוצאות חריגות ו/או חד פעמיות ו/או שונות – ש א י נ ן קבועות/שוטפות/חודשיות – הועד חייב (!!!) לכנס את האסיפה הכללית של כל בעלי הדירות באותו הבניין !!…
– אני מקווה מאד שהסברתי את עצמי מקצועית ועניינית!

20-04-2006 00:33:00
אמנון לנדמן
ואם יתפוצץ צינור ?

אם למשל יתפוצץ צינור , האם תכנס אסיפה כללית? קורים דברים כאלה ובמיוחד בזמנים לא צפויים. לכן עדיף שתהיה רזרבה.
20-04-2006 01:28:00
גיל ק
ברור…. שאם יתפוצץ צינור, כפי שקרה אצלי בבניין…

אז: ועד הבית חייב/צריך ומתפקידו לתקן מייד את הפיצוץ!!!
אבל… התכוונתי לשימושים אחרים לחלוטין!!!
כמו, לדוגמאות:… שיפוץ הלובי, רכישת עציצי נוי ופרחים ללובי… ומצבים כאלו, בלבד !!!
בברכה,
ועד בית
20-04-2006 01:52:00
גיל ק
התכוונתי גם,כדוגמא נוספת שאינה קבועה/ש ו ט פ ת…

לרכישת והתקנת שער חשמלי לחניות הפרטיות/ציבוריות של הבית המשותף – אם קיימות כאלו!… – שעליו, כמובן, לפחות:2/3 של האסיפה הכללית של כל הדירות – חייבת להחליט…ולהסכים!!!

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן