בבנין בו אני גרה אין מעלית. כרגע אנו 4 דירים (מתוך 9) המעוניינים במעלית . (יש צורך בחתימה של 6 דיירים.
לאף דייר מאלו שמסרבים אין סיבה אמיתית, אך כלם צרי עין.
אנו בונים על דייר אחד אשר אשתו התנגדה, אך היא נפטרה . הוא אינו מתנגד נמרצות, אך טוען שכרגע הדירה אינה רק ברשותו אלא שייכת בחלקה גם לבנה (ולילדיו) מנישואיה הראשונים של אלמנתו (לדייר אין ילדים נוספים) ואי לכך אינו רשאי לחתום לבדו .
שאלתי : 1) מה אומר החוק. האם כל היורשים צריכים לחתום?
2) האם אפשר להגיש תוכניות בניה לעיריה גם עם חתימה של 5 מתוך 6 .
לאף דייר מאלו שמסרבים אין סיבה אמיתית, אך כלם צרי עין.
אנו בונים על דייר אחד אשר אשתו התנגדה, אך היא נפטרה . הוא אינו מתנגד נמרצות, אך טוען שכרגע הדירה אינה רק ברשותו אלא שייכת בחלקה גם לבנה (ולילדיו) מנישואיה הראשונים של אלמנתו (לדייר אין ילדים נוספים) ואי לכך אינו רשאי לחתום לבדו .
שאלתי : 1) מה אומר החוק. האם כל היורשים צריכים לחתום?
2) האם אפשר להגיש תוכניות בניה לעיריה גם עם חתימה של 5 מתוך 6 .
07-06-2006 04:10:00
ע ת
תשובה
חוק המקרקעין אומר כך: "בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף…".
מכיוון שבאסיפה לכל דירה יש רק קול אחד, אותם בעלי הדירות שיגיעו לאסיפה הם שיקבעו.
לעבור מדירה לדירה זה תהליך שקבילותו שנויה במחלוקת.
מכיוון שבאסיפה לכל דירה יש רק קול אחד, אותם בעלי הדירות שיגיעו לאסיפה הם שיקבעו.
לעבור מדירה לדירה זה תהליך שקבילותו שנויה במחלוקת.
07-06-2006 13:59:00
עמי סגל
הבהרה
אפשר להגיש עם 2/3 מחתימות הדיריים בלבד הרשומים בטאבו כבעלים בנכס. כל אפשרות אחרת אינה קיימת על פי החוק. לא כדאי להתפתות ולעשות דברים בניגוד לחוק שמנסיוני אנשים נואשים הרוצים מעלית מוכנים לעשות ללא הבנת ההשלכות לעתיד ולמרות שמשיגים היתר מהרשות המקומית שהיא אינה משפטית אלא חבורה של עסקנים פוליטים. עדיף לא להגיש בקשה אלא אם ברשותכם 6 חתימות חוקיות!! בנוסף יש לקחת בחשבון שצרות עין של מתנגדים היא כעיסקה כלכלית לכל דבר ויש לקחת בחשבון שגדי להגן על זכויותיהם העתידיות הם יגישו התנגדויות ומנסיוני עדיף לסגור כל העיניינים לפני הגשת הבקשה לקבלת היתר לבניית מעלית. בנוסף יש לקחת בחשבון שעלות מימון הקמת המעלית תחול רק על המסכימים ויש הבדל בין מתנגדים פאסיבים לבנית מעלית לבין אלה במגישים התנגדות מסודרת לועדות הבניה השונות מבחינת הסעדים המשפטיים וזכויותיהם לאחר מכן!!
