חריגה התקנון של בריכת השחיה

שלום רב,
אני גר בבית משותף עם בריכת שחיה ל-200 משפחות,
הבריכה מתנהלת בניגוד לתקנון,
כגון: הפעלת הבריכה מעבר לשעות שנקבעו,אכילה, שתיה ,עישון
וכו.. (נאסר בתקנון). מכירת כרטיסי כניסה לאנשים אשר לא גרים
בקופלקס הבריכה. רעש מחריש אזניים , משחקי בריכה וכו…
שאלתי היא איך אני יכול למנוע את הדברים הנ"ל.
22-09-2010 00:45:00
נחמיה פלוטקין
לדעתי עליך להעלות את הנושא באסיפת הדיירים הקרובה

אמנם אפשר לתבוע שכנים על הפרות תקנון אבל… מה זה יתן במקרה הזה? ואת מי תתבע?

חייבים להגיע להבנות מתוך הבניין.
אם תהיה החלטה באסיפה שרבים יהיו נוכחים בה ותוציאו מיזכרים וגם יהיו עוד אנשים שיסכימו איתך וישתפו פעולה באכיפת התקנון, אז יש לזה סיכוי טוב להצליח.

[200 שכנים??? איך עושים אסיפת דיירים? זה יותר מקיבוץ…..]

22-09-2010 13:25:00
דינה דיין
מכירת כרטיסים למי שלא גר בקומפלקס היא עבירה פלילית

על פי חוק רישוי עסקים. תגיש תלונה על כך למחלקת רישוי עסקים ברשות המקומית שלכם.
כמו כן, הדבר נוגד (ככל הנראה) את השימוש המותר לבריכת השחיה על פי הקבוע בהיתר הבניה שניתן לבריכת השחיה, דהיינו – שימוש לדיירי הקומפלקס בלבד, וגם על כך ניתן להתלונן במחלקת הפיקוח של הרשות המקומית.

22-09-2010 21:25:00
עפר שחל
ת

מסכים עם צפוסר: צריך להעלות זאת באסיפה.

להערתך בענין בתים גדולים:
בבתים גדולים מגיעים לאסיפה לרוב פחות – והרבה פחות ממחצית – ולכן מתקיימת לרוב אסיפה נדחית עם מיעוט משתתפים. זאת ועוד: התופעה של יפויי כוח נפוצה מאוד. יש לרוב כמה בעלי דירות שמחזיקים קבוע ביפויי כוח וכך מכריעים לא פעם כל החלטה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן