ערב טוב,
אודה לעזרה בנוגע ל- 2 סוגיות הנוגעות לנדון, שהתעוררו בבניין שלנו (מעל 50 דירות, כאשר מתחת לחלקן יש מס´ חנויות, 6-7 לערך):
אודה לעזרה בנוגע ל- 2 סוגיות הנוגעות לנדון, שהתעוררו בבניין שלנו (מעל 50 דירות, כאשר מתחת לחלקן יש מס´ חנויות, 6-7 לערך):
1. אם דייר מתקין בגג המרפסת שלו צינור שחורג מקו המרפסת האם זה נחשב שינוי חזית? מצד אחד זה לא קיר חיצוני מצד שני זה יוצא מחוץ לגבולות המרפסת והצינור נראה לכל עובר אורח
2. אחת החנויות התקינה על קיר חיצוני בחניון של המתחם (המסחרי) מצלמה ללא אישור. האם יש לועד הבית (של דירות המגורים) עילה להסרת המצלמה מהחניון בטענה כי מדובר ברכוש המשותף של הבניין שהתקנה עליו מצריכה את אישור הועד ?
תודה מראש!
08-11-2015 09:27:00
עפר שחל
ת
אלה שתי שאלות שיש להכריע בהן על סמך המקרה הנתון, נסיבותיו ואין כאן תשובה של כן או לא בכל מקרה.
למשל צנרת בבית שחזיתו באמת שמורה ואחידה עשויה להיחשב כחריגה ומכערת אם מבט בחזית מגלה שזו אכן חריגה. לעומת בית שמלא מזגנים וצנורות וכד´. לגבי מצלמה זה מאוד תלוי במיקום, בצורך, אם כי כאן מאחר ומדובר ברכוש משותף ספק בעיני אם מותר אבל כאמור עדיין זה תלוי נסיבות ומיקום.
למשל צנרת בבית שחזיתו באמת שמורה ואחידה עשויה להיחשב כחריגה ומכערת אם מבט בחזית מגלה שזו אכן חריגה. לעומת בית שמלא מזגנים וצנורות וכד´. לגבי מצלמה זה מאוד תלוי במיקום, בצורך, אם כי כאן מאחר ומדובר ברכוש משותף ספק בעיני אם מותר אבל כאמור עדיין זה תלוי נסיבות ומיקום.
