בוקר טוב, עברתי לגור בבניין שנבנה עם משאבות למיים. לפני כחמש וחצי שנים החליטו . לא ברור מי מהדייריים וחלקם כבר התחלף, להפסיק את פעולת המשאבות.
אני גרה בבניין כ 3 חודשים וכבר למעלה מ 10 פעמים לא היו לי כלל מיים בברז למשך זמן לא קבוע, מלבד זאת לחץ המיים בדירה נמוך עד כדי ביטול אפשרות להתקלח בקומה העליונה וזרם המיים בקומה תחתונה לא מאפשר שימוש בברז שאינו ידני.
פניתי לוועד בבקשה להפעיל את המשאבות והם לא מתלהבים מיכך בגלל עלויות העניין.
ברור שמצב זה לא יכול להימשך אך אבקש לדעת איזה חוק מגן עלי בעניין כדי שאוכל לקדם את הנושא. מלבד זאת ידוע לי שיש הוראה מפורשת של משרד הבריאות לטפל במאגרי המיים . האם תוכלו לסייע בפרטים?
אני גרה בבניין כ 3 חודשים וכבר למעלה מ 10 פעמים לא היו לי כלל מיים בברז למשך זמן לא קבוע, מלבד זאת לחץ המיים בדירה נמוך עד כדי ביטול אפשרות להתקלח בקומה העליונה וזרם המיים בקומה תחתונה לא מאפשר שימוש בברז שאינו ידני.
פניתי לוועד בבקשה להפעיל את המשאבות והם לא מתלהבים מיכך בגלל עלויות העניין.
ברור שמצב זה לא יכול להימשך אך אבקש לדעת איזה חוק מגן עלי בעניין כדי שאוכל לקדם את הנושא. מלבד זאת ידוע לי שיש הוראה מפורשת של משרד הבריאות לטפל במאגרי המיים . האם תוכלו לסייע בפרטים?
08-01-2015 12:52:00
זמי זילברמן
שאלות
האם הפסקת הפעולה של המשאבות מגובה בהחלטת אסיפת דיירים
האם כך נבנה הבניין במקור
האם אותה הבעיה היא גם בדירה הסמוכה אליך או בקומה מתחת
האם שרברב בדק ומצא כי הבעיה היא בצנרת הראשית ולא אולי סתימה בצנרת בדירה שלך
אין קשר לטיפול השוטף במאגרי המין, האם הם קיימים ויש בהם מים או שנותקו ממערכת המים הכללית
דרך אגב אם קנית את הדירה רק לפני כמה חודשים ולא ידעת על הבעיה נראה כי המוכר לא סיפר לך עליה, אם ידע עליה והסתיר-פני לעורך דין שעשה את החוזה ושאלי אותו מה עושים.
האם כך נבנה הבניין במקור
האם אותה הבעיה היא גם בדירה הסמוכה אליך או בקומה מתחת
האם שרברב בדק ומצא כי הבעיה היא בצנרת הראשית ולא אולי סתימה בצנרת בדירה שלך
אין קשר לטיפול השוטף במאגרי המין, האם הם קיימים ויש בהם מים או שנותקו ממערכת המים הכללית
דרך אגב אם קנית את הדירה רק לפני כמה חודשים ולא ידעת על הבעיה נראה כי המוכר לא סיפר לך עליה, אם ידע עליה והסתיר-פני לעורך דין שעשה את החוזה ושאלי אותו מה עושים.
08-01-2015 13:30:00
אורית יואבי
תשובות
אני לא יודעת אם ההחלטה מגובה ע"י כל הדיירים. רק השנה התחלפו ארבעה דיירים . הבניין נבנה במקור עם חדר משאבות שגם עבד כ 6 שנים. בדירה הסמוכה יש אותה בעייה בדיוק והחל מקומה 3-4 מרגישים ירידת לחץ משמעותית. להם יש זרזיף בזמן שלי אין מיים.
הדירה הייתה מושכרת מס שנים. אין לי ספק שהדיירים ידעו ולא ענו ביושר כששאלנו אותם לגבי לחץ המיים. יומיים אחרי שעברנו כבר הייתה לנו "השבת" של המיים.
הדירה הייתה מושכרת מס שנים. אין לי ספק שהדיירים ידעו ולא ענו ביושר כששאלנו אותם לגבי לחץ המיים. יומיים אחרי שעברנו כבר הייתה לנו "השבת" של המיים.
08-01-2015 14:31:00
מתן חנס
ראשית, בבית צריכה להיות "מחברת החלטות"
ואת זכאית לדרוש לראות האם ומי החליט על השבתת המשאבות. לי נראה שהחלטה שכזו – אם הייתה – הייתה לא חוקית. את צריכה לתת אוטמיטום לועד שאם המשאבות לא תופעלנה את תפני בתביעה למפקח על רישום מקרקעין. אם האולטימטום לא יעזור – תגישי תביעה ונראה לי שתזכי בה.
08-01-2015 14:56:00
אורית יואבי
שאלה נוספת
האם מותר לי מבחינה חוקית להתנות תשלומי וועד עד לטיפול בעניין או שעליי לשלם לבקש שיטפלו ואם לא מטופל, אז לתבוע?
08-01-2015 15:13:00
מתן חנס
לפי החוק את חייבת לשלם את חלקך ולתבוע מהוועד
מה שמגיע לך. אם מדובר בעניינים כספיים את יכולה להציע לוועד להתקזז ואם לא מתנגדים לך, סימן שהדבר מוסכם על הצד השני.
10-01-2015 13:44:00
זמי זילברמן
אין להתנות תשלום לועד
לשלם צריך. אם יש בעייה- יש לטפל בנפרד.
11-01-2015 15:19:00
אבן גבריאל
מאגרי מים
המים בישראל כמו במדינות אחרות מכילים חידיקי לגיונלה.
בכדי למנוע התרבות החיידקים במידה וקיים מאגר מים חמים או בוילר חובה לחמם את המים לטמפרטורה של 65 מעלות .
בנוסף יש לקחת דגימות מים בבנין.
כל מאגר מים חייב חלון הצצה לבדוק אם לא נמצאים גופים זרים במים.
אם תפני אלי עם המייל שלך אוכל לשלוח לך חומר על כך.
בהצלחה
בכדי למנוע התרבות החיידקים במידה וקיים מאגר מים חמים או בוילר חובה לחמם את המים לטמפרטורה של 65 מעלות .
בנוסף יש לקחת דגימות מים בבנין.
כל מאגר מים חייב חלון הצצה לבדוק אם לא נמצאים גופים זרים במים.
אם תפני אלי עם המייל שלך אוכל לשלוח לך חומר על כך.
בהצלחה
