ראשית מוכרחה לציין, שהתשובות שלך נהדרות – מר שטיין.
ולעניין,
מה אומר החוק על הדבר הבא:
לראשונה הוגשה בקשה להיתר בנייה בבניין משותף, וצורפה לה תכנית.
הרשות המקומית שלחה את התכנית לדיירים בבניין גובל.
הדיירים הגישו התנגדות.
בתכנית היו ליקויים, והיא תוקנה. גרסא חדשה.
ועוד גרסא, ועוד גרסא … וחו"ח.
העניין הוא, שאת הגרסאות המתוקנות (מעבר לתכנית הראשונה), העיריה אינה שולחת לדיירים המתנגדים.
גם לא מידעת אותם באופן רשמי, שחל שינוי נוסף בתכנית.
האם חוקי ?
תודה רבה.
תקנות התכנון והבנייה מתייחסות למסירת הודעה כאשר מוגשת לראשונה בקשה להיתר הנוגעת לרכוש המשותף.
משלוח בקשה לאחר תיקון נתון לשיקול דעתה של הועדה המקומית. במרבית המקרים נובעים השינויים מקבלה חלקית של ההתנגדויות או דרישות הועדה המקומית, ובמקרה כזה אין נוהגים לשלוח למתנגדים עותק מהבקשה המתוקנת. עם זאת, במידה והשינוי מהותי ועלול להשפיע על ההתנגדות הרי חובה על הועדה לעדכן את המתנגדים בדבר השינוי.
עם זאת, אני מניח שמאום לא מונע מבעדכם לעיין בבקשות המתוקנות במשרדי מחלקת הרישוי.
בברכה
ישראל שטיין
הבקשה להיתר בנייה מתייחסת לבנין גובל בנו. לא לרכוש המשותף.
ואנחנו דיירים המתנגדים לבניה בבניין סמוך הגובל בנו.
לאור ההבהרה, האם תשובתך משתנה ?
וכן, יש לנו בעיה להשיג את המידע בדבר שינוי בתכנית, לפחות מהטעם הפשוט, שאיננו יודעים מתי זה מתרחש.
הכל נעשה בדממה …
האם ישנה דרך לאכוף על הועדה המקומית ליידע אותנו ו/או לשלוח לנו פרוטוקולים של הדיונים ?
תודה רבה.
חובת הועדה המקומית לשלוח עותק מהבקשה להיתר אך ורק במקרה של בניה ברכוש משותף ורק לבעלי הזכויות באותו רכוש משותף.
במקרים מסויימים קיימת חובת משלוח הודעה בלבד לשכנים גובלים.
איני מכיר את פרטי המקרה ולא ברורים לי הנסיבות בהם נשלח אליכם עותק מהבקשה להיתר.
כשכנים גובלים זכותכם לדרוש מהועדה להעביר אליכם עותק של כל החלטה הנוגעת לבית השכן.
ברכה
ישראל שטיין
