הועד אצלנו הוא של אחד שהתנדב. לאחרונה אינו רוצה לקבל ממני תשלומים לועד, אינו עונה על שאלותי, . צריך לתקן את דירתי כי לא זיפתו (בעבר אמנם הציע-אך אזלא יכולתי)ואתה "מתיחם אלי – כי טרחתי ל"הציק לו שלא שלם דמי איזון לדיירים" מזה שנתיים וחצי מאז היותו בועד לא מפרסם דוחות חצי שנתיים.
דייר שני (שגם הוא בנה על הגג ללא ששילם דמי איזון) – השתלט על שטח מהחצר לצורך חניה.
השכנים אצלנו – לא רוצים לריב, לא יודעים את החוקיםת מוותרים
מה עלי לעשות כמי שלא מסכימה פגיעה בזכותי כדיירת? למי לפנות נגד הועד ונגד השכן שכבר שנים חונה בחצר על שטח משותף?
13-09-2010 17:08:00
עפר שחל
ת
מצב לא טוב.
אין לועד זכות לעשות איתך "ברוגז".
לשלם ניתן גם ישירות לחשבון הבנק של הבית. אם זה לא אפשרי אז חשוב לשלוח מכתב ולתעד את הסירוב של הועד לקבל תשלום ממך.
לגבי השתלטות על חניה – גם דייר יכול להגיש תביעה נגד דייר אחר בענין זה בפני המפקח על המקרקעין ולא חייבים לחכות לועד.
מכל מקום
אין לועד זכות לעשות איתך "ברוגז".
לשלם ניתן גם ישירות לחשבון הבנק של הבית. אם זה לא אפשרי אז חשוב לשלוח מכתב ולתעד את הסירוב של הועד לקבל תשלום ממך.
לגבי השתלטות על חניה – גם דייר יכול להגיש תביעה נגד דייר אחר בענין זה בפני המפקח על המקרקעין ולא חייבים לחכות לועד.
מכל מקום
13-09-2010 18:55:00
רחל רצון
השכן חונה שם שנים רבות-האם יש חוק התיישנות?
14-09-2010 08:46:00
עפר שחל
ת
הבעיה אינה התיישנות כי זו מעין "עבירה נמשכת" שמתחדשת כל יום ולא אירוע מן העבר שחלפו 7 שנים מהתרחשותו.
אבל בהחלט יש משמעות, לעיתים הרסנית, לזמן ארוך שחלף.
אבל בהחלט יש משמעות, לעיתים הרסנית, לזמן ארוך שחלף.
שנים שחלפו בלי שאיש יפצה פיו ויצפצף הן לכאורה בגדר שיהוי, זה מחייב הסבר ונטל שכנוע מיוחד על כיתפי התובע, להסביר מדוע ישן על הזכויות והתעורר מאוחר, האם ויתר על זכויותיו.
יחד עם זאת ולמרות בעיית השיהוי המלצתי כמעט תמיד בענין השתלטויות זה לפעול. מוטב מאוחר מאשר אף פעם.
14-09-2010 12:06:00
רחל רצון
השתלטות -המשך
תודה מקרב לב לתשובתך המאירה. שכנים ניסו לדבראיתו הוא טען כי הכל רשום בטאבו והשכנים לא רצו "להתעסק" אתו. גם אני נרתעתי אבל היום אני יותר אמיצה. האם חששזה גורם משכנע?
14-09-2010 20:01:00
עפר שחל
לא בעולם המשפט. רק בחיים עצמם
15-09-2010 10:32:00
תומר שניר
לגבי הרישום בטאבו
אפשר בקלות להוציא באינטרנט נסח טאבו מרוכז של הבנין
ולראות האם אכן רשומה הצמדה של חניה לדירתו.
ולראות האם אכן רשומה הצמדה של חניה לדירתו.
19-09-2010 13:03:00
רחל רצון
aלחתי מכתב רשום לועד. העתק לדיירים. אין תגובה.
גם בקשתי שיציג דוחות שנתיים -אך הוא עושה כרצונו.יבוא החורף והאיש שבועד לא יזפת (אני בקומה אחרונה) כי "שילמתי" אותו אדם בנה על הגג לא שילם דמי איזון והשכנים נכנעים. ..מה הדרך החוקית נגדו?
