יש לנו נציג ועד בית קשה מאוד וקמצן אשר מזניח את הבניין. דואג רק לבסיס של הבסיס שזה ניקיון ותשלומים שוטפים. לא מוכן להוציא שקל נוסף על טיפוח הגינה. אני מעוניינת לקחת את הועד על עצמי (עד כמה שזה נשמע מוזר), אך חוששת שדקה לפני שהוא יעביר אותו אליי, הוא יגנוב את כל הכסף מהחשבון. זה הגיוני?
איך עושים את זה מסודר?
הוא טוען שלא צריך אסיפה בשביל זה.
18-02-2015 12:30:00
דני קריו
עלייך לבקש ממנו לכנס אסיפה
היה ולא יכנס,עלייך לגייס חתימות של 1/3 מבעלי הדירות ולדרוש ממנו לכנס אסיפה.היה ולא יכנס תוך שבועיים מיום הדרישה,תוכלו לכנס אסיפה,שעל סדר יומה(בין השאר) מינוי חברי נציגות.
18-02-2015 12:32:00
שירי ג
ומה בנוגע לקופה?
איך אני מבטחת את עצמי שאני מקבלת לידיי את קופת הועד עם הכסף שנצבר? הוא יכול לגנוב משם?
18-02-2015 12:33:00
שירי ג
ועוד עניין
האם אני יכולה לטפל ולשפץ את הגינה מבלי לבקש אישור מהדיירים להוציא כסף מהקופה?
18-02-2015 12:51:00
דני קריו
מדוע לחשוד בכשרים?
העובדה שהוא "קמצן" בעינייך איננה הופכת אותו לגנב!
ועד הבית אמור לפעול על פי החלטות בעלי הדירות,כך שאם התקבלה החלטה לבצע פעולות מסוימות מעבר לתחזוקה בסיסית,והדבר תוקצב כהלכה ואושר על ידי בעלי הדירות,ועד הבית אמור ליישם את זה (מצד שני,אם לא-אז גם לחברי ועד פחות "קמצנים" אסור לבצע פעולות מסוימות על דעת עצמם).
כולנו תקווה שבביתך המשותף מופקדים כל תקבולי ועד הבית בחשבון בנק על שם הבית המשותף,כדין.
ניתן לבדוק את ההכנסות וההוצאות,על סמך קבלות/חשבוניות ועל סמך הדוחות הכספיים שפורסמו מדי ששה חודשים,ולראות אם יש התאמה בין היתרה שבבנק לבין התוצאות הכספיות.
18-02-2015 13:39:00
שירי ג
יש קופה ויש בידיי את הדו"ח
פשוט הועד ו"עוזרו" עושים מה שהם רוצים בגינה. העוזר הלך וגזם בגסות צמחים והרס את הגינה. כמו כן הוא מעשן וזורק את כל בדלי הסיגריות בגינה. איך אני אוכפת וקונסת אותו על כך?
18-02-2015 15:14:00
זמי זילברמן
החלטה לבדך? לא
רק אסיפה יכולה לבחור בך.
ארגני אסיפה כחוק והציעי עצמך.
זכרי להכין את האסיפה כנדרש: רשימת הצעות החלטה, דיווחים, בחירת חברי ועד וגזבר. מועד האסיפה, הכל בחוק המקרקעין וגם בפורום.
חוב לעבוד מסודר שלא יתקפו את פעולתך אחר כך מכיון שלא פעלת כחוק.
האם יש חשבון בנק משותף? מי רשאי לחתום?
18-02-2015 15:16:00
זמי זילברמן
אחרי שתיבחרי
תוכלי לבצע ולעשות כל מה שמוגדר עכבודת תחזוקה, טיפול בגינה בהחלט, מה זה שיפוץ גינה? במה כרוך? כמה יעלה?
18-02-2015 15:17:00
שירי ג
כמובן שנארגן אסיפה
אבל אף אחד לא רוצה לקחת את הועד על עצמו.
כנראה שזו תהיה אני לצערי או שלא..
נדמה לי שרק נציג הועד רשאי להוציא מכספי הועד כסף.
18-02-2015 15:18:00
שירי ג
גינה
אני מתכוונת להעלות באסיפה את נושא שיפוץ הגינה שכמובן ידרש עבורו איסוף כסף בנפרד מהכספים שנמצאים בקופה ואינם מספיקים לכך. באסיפה אעלה את כל הנושאים הדרושים טיפול. האם עליי להכין טבלה להחתמת כל הדיירים שמסכימים לדברים האלה?
18-02-2015 17:58:00
זמי זילברמן
יש לי הרגשה שאת לא כל כך
מכירה את החוק.
מציע לך לקרוא טוב את מה כתוב בחוק המקרקעין לגבי בית משותף ואיך הועד עובד ומה חובותיו וזכויותיו.
כל הוצאה שאינה במנדט של הועד מחייבת החלטה באסיפת דיירים.
