כתבתי פה מספר פעמים על בעיית איטום שיש לי מגג הבניין המשותף בו אני גרה.
עד היום הבעיה לא נפתרה, לא הצלחתי למצוא בעצמי חברת איטום שתסכים לבוא ולטפל בבעיה, אף אחד כמעט לא נותן הצעת מחיר בכתב איתה יכולתי להביא לועד בית.
לועד הבית בעצמו יש היתה בעית רטיבות בבית.
השכנה שנמצאת בועד בית פנתה לשכן חדש המתגורר מעליה אשר הוא מהנדס בנין, והוא פתר לה את הבעיה.
מדי פעם אני פוגשת אותה בחוץ, והיא סיפרה לי את זה.
לי היא לא דאגה כועד בית, היא אמרה לי ש"אם היא תפגוש אותו במדרגות", היא תשאל אותו אם יוכל להציץ בגג.
עד היום זה לא קרה.
בנוסף, היא ניתקה את הקשר שלנו עם תרבות הדיור בטענה שלא קיבלה מהם אף פעם סיוע כשפנתה אליה, וזו הסיבה שהיא גם לא מחלקת קבלות על תשלומי ועד בית.
היום ירדתי אליה וביקשתי שתרשום לי קבלה על פתק.
היא רשמה.
מה עושים עם ועדת בית כזה שדואג לעצמו ולא לדיירים?
מי בחר בה? יש פרוטוקול? יש דו"ח כספי?
למה לא לפנות בעצמך לאותו מהנדס אם הוא גר בבניין?
הועד הוא שצריך לדאוג לאיטום אחרת שלא יכהן כוועד.
קבלות חייבים לתת.
מה אם שאר הדיירים בבניין?
מציע לקרוא את החוק והבין מה ועד חייב לעשות ולראות את זה לועד הבית.
אולי זו שוב דוגמא קלאסית לועד וירטואלי. אנשים צריכים להבין שלהיבחר לועד זה מחויבות ולא כבוד.
גם את הניתוק מתרבות הדיור היא עשתה על דעת עצמה בלי להתייעץ עם הדיירים.
לשאר הדיירים אין רטיבות משום מה.
אנינ יכולה גם לפנות לשכן החדש, אבל במקביל לחיפוש עצמי לחברת איטום, נתתי לה לפנות אליו כי היא מכירה אותו. עדיף לא להשאיר לה לעשות כלום, אני כבר לא סומכת עליה.
בשביל לבחור ועד בית אחר, אני בעצמי יכולה לכנס ישיבת דיירים?
אני לא יודעת אם יש דו"ח כספי
אם לא היתה אסיפה, אם לא פורסם דו"ח כספי חצי שנתי, אם לא נבחר גזבר באסיפה, אם הועד עושה פעולות בלי לשאול- ניתן לבקש אסיפה שלא מן המניין אם תאספי שליש חתימות דיירם תומכים.
אם ועד אינו מתפקד – יש להחליפו.
אם לא תצליחי- ראי מה כתבתי שהודעה ליד לגבי פנייה למפקחת על המקרקעין.
