לפני כ- 40 שנה השתלט אחד השכנים על שטח משותף של כל הבניין. בשיחה עם עו"ד, בזמן שרכשתי את הדירה, נאמר לי שיהיה לי מאוד קשה לפנות אותו, מאחר ועברו הרבה שנים מאז ההשתלטות.
בימים אלה נודע לי כי השכן מוכר את הדירה. למיטב הבנתי, ברגע שמגיע בעלים חדש, אין זכות התיישנות על השטח והפלישה נחשבת לפלישה "טריה".
האם השכן יכול למכור את הדירה ביחד עם השטח עליו הוא השתלט לפני כל כך הרבה שנים?
מכיוון שועד הבית לא רוצה להיכנס למלחמות (לא רק בעניין הזה) האם אני (כבעלת דירה בבנין – לא ועד הבית) יכולה להחזיר את השטח הנ"ל לרשות כל הדיירים?
האם יש לי זכות לעשות את זה באופן אישי מול הדייר החדש, הרי אני לא בועד הבית?
בימים אלה נודע לי כי השכן מוכר את הדירה. למיטב הבנתי, ברגע שמגיע בעלים חדש, אין זכות התיישנות על השטח והפלישה נחשבת לפלישה "טריה".
האם השכן יכול למכור את הדירה ביחד עם השטח עליו הוא השתלט לפני כל כך הרבה שנים?
מכיוון שועד הבית לא רוצה להיכנס למלחמות (לא רק בעניין הזה) האם אני (כבעלת דירה בבנין – לא ועד הבית) יכולה להחזיר את השטח הנ"ל לרשות כל הדיירים?
האם יש לי זכות לעשות את זה באופן אישי מול הדייר החדש, הרי אני לא בועד הבית?
14-07-2009 03:11:00
לילי סמנה
שכחתם אותי? |e@|
למישהו יש תשובה עבורי? זה מאוד חשוב לי.
14-07-2009 10:08:00
עפר שחל
ת
אכן יש נפקות (משמעות) לחלוף הזמן וכאשר עוברות כל כך הרבה שנים יש קושי להתעורר לפתע ולפעול נגד ההשתלטות. אבל נפתח כאן חלון הזדמנויות קטן והעיתוי של המכירה אכן מסייע. אני מציע לנקוט בפעולות מהירות ואם הועד לא עושה זאת יכולים לעשות זאת בעלי דירות. צריך לשקול אף פנייה לרוכש עוד טרם בוצעה העיסקה כדי לידע אותו מראש שהשטח לכאורה אינו בבעלות המוכר. חייבים להיוועץ עם עו"ד. אלא נקודות רגישות שעלולות אם לא עושים אותן נכון לחשוף את הפונה לסיכון.
15-07-2009 04:28:00
לילי סמנה
תודה רבה !
15-07-2009 13:19:00
שמואל רוחופר
אותה בעיה
בבנין שלי יש 6 מחסנים שהם רכוש משותף והם מוחזקים בניגוד לחוק ע"י דיירים מהבנין וכן ע"י אנשים שאין להם דירה בבנין מה עלי לעשות?
