בבניין שלנו יש דייר בקומה הראשונה שבנה הרחבה לפני כ-30 שנה.
כעת הדייר שמעליו רוצה לבנות גם הוא הרחבה. יש לי שתי שאלות בנושא:
1. האם ההרחבה שניבנתה לפני 30 שנה הייתה מחויבת בזמן הבנייה להיבנות בצורה
שתאפשר בנייה מעליה של כל שלושת הדירות מעליה מההיבט ההנדסי של העניין?
האם יש מצב שהתקן, שעל פיו היא ניבנתה אז, לא עומד בתקן העדכני?
2. האם הדייר בקומה השנייה מחוייב לשלם לדייר מהקומה הראשונה ממון מהסיבה
שהדייר מהקומה השנייה למעשה בונה את ההרחבה שלו על הגג של ההרחבה של
הדייר מהקומה הראשונה ומשום העובדה שהדייר בקומה הראשונה הניח יסודות
המאפשרים את הבנייה דה פקטו?
כעת הדייר שמעליו רוצה לבנות גם הוא הרחבה. יש לי שתי שאלות בנושא:
1. האם ההרחבה שניבנתה לפני 30 שנה הייתה מחויבת בזמן הבנייה להיבנות בצורה
שתאפשר בנייה מעליה של כל שלושת הדירות מעליה מההיבט ההנדסי של העניין?
האם יש מצב שהתקן, שעל פיו היא ניבנתה אז, לא עומד בתקן העדכני?
2. האם הדייר בקומה השנייה מחוייב לשלם לדייר מהקומה הראשונה ממון מהסיבה
שהדייר מהקומה השנייה למעשה בונה את ההרחבה שלו על הגג של ההרחבה של
הדייר מהקומה הראשונה ומשום העובדה שהדייר בקומה הראשונה הניח יסודות
המאפשרים את הבנייה דה פקטו?
תודה מראש לכל העוזרים
03-10-2013 16:24:00
נחמיה פלוטקין
לא ציינת אם ההרחבה על שטח פרטי או משותף
אענה רק על השאלה השנייה;
הדייר בקומה 2 אינו צריך לשלם לדייר בקומה 1
שכן זה נהנה וזה לא חסר. הדייר בקומה ה1 בנה לעצמו את היסודות והדייר בקומה 2 אינו גורע ממנו כלום.
[ הנושא עלה מספר פעמים בפורום. חפש את המילים "זה נהנה".]
הדייר בקומה 2 אינו צריך לשלם לדייר בקומה 1
שכן זה נהנה וזה לא חסר. הדייר בקומה ה1 בנה לעצמו את היסודות והדייר בקומה 2 אינו גורע ממנו כלום.
[ הנושא עלה מספר פעמים בפורום. חפש את המילים "זה נהנה".]
04-10-2013 11:52:00
עפר שחל
ת
מי שבנה בזמנו את ההרחבה לא היה מחויב לבנותה באופן שיאפשר בניה עליה של הרחבות נוספות אלא אם כן סוכם במפורש אחרת. כיום חייב לבוא קונסטרוקטור ולבדוק מקצועית האם היסודות יכולים להחזיק את הבניה הנוספת או שמא צריך חיזוק נוסף וכו´.
כמו כן אם לא סוכם אחרת אין חובה לשלם בגין יסודות – זה נהנה וזה לא חסר.
כמו כן אם לא סוכם אחרת אין חובה לשלם בגין יסודות – זה נהנה וזה לא חסר.
