רציתי לדעת מהי הפרוצדורה של העלאת תשלום מיסי ועד הבית? האם אפשר להעלות את תשלום הועד ללא הסכמת האסיפה הכללית? האם יש הגבלה לכמה ניתן להעלות? אם למשל לא ניתן באמת להחזיק את הרכוש המשותף בסכום הקיים, האם אז אפשר לחייב את כולם להוסיף כסף?
05-11-2008 11:05:00
עפר שחל
העלאת דמי ועד
העלאת דמי הועד צריכה להיעשות באסיפת דיירים.
מקומה הטבעי הוא באסיפה השנתית.
במקרים דחופים ניתן לזמן אסיפת דיירים שלא מן המניין.
מקומה הטבעי הוא באסיפה השנתית.
במקרים דחופים ניתן לזמן אסיפת דיירים שלא מן המניין.
ועד לא יכול להחליט לשנות את דמי הועד.
בעת האסיפה צריך נציג הועד להציג את תקציב השנה הקרובה, כלומר הכנסות מול הוצאות צפויות.
כדאי לקחת גם ספייר של לפחות 10% בגין בלתי צפוי מראש.
אם ההכנסות מכסות את ההוצאה הצפויה פלוס 10-15% אין צורך להעלות את דמי הועד.
העלאה צריכה כאמור להיות מנומקת, סבירה ולאחר דיון פתוח ושקוף בו מוצגים כל הנתונים הכספיים הרלבנטיים.
די ברוב רגיל באסיפה כדי להחליט על העלאה.
05-11-2008 14:22:00
ירון כהן
תודה רבה על העזרה האדיבה והמנומקת |m@|
