נכון לשנת 2026, אין שינוי חקיקתי גורף המבטל את סמכויות הריסה, אך קיימים עדכונים משמעותיים בתקנות הבנייה ובהליכי הרישוי שמשפיעים על היכולת לעכב או לבטל צווים. המערכת המשפטית ממשיכה לפעול תחת תיקון 116 לחוק התכנון והבנייה (הידוע כ"חוק קמיניץ"), המקנה לרשויות סמכויות אכיפה מנהליות נרחבות ללא צורך בהליך שיפוטי מקדים.
להלן העדכונים והתקנות הרלוונטיים לשנת 2026:
עדכונים בתקנות רישוי בנייה (2026)
בינואר 2026 פורסמה טיוטת תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה) (תיקון), התשפ"ו-2026, הכוללת שינויים בהליכי קבלת היתר. אתר החקיקה הממשלתי
ביטול הקלות בנייה: במסגרת "תיקון 160", בוטלו חלק מהקלות הבנייה המסורתיות (כמו תוספת אחוזי בנייה מעבר לתוכנית), מה שמחייב תכנון מדויק יותר מראש כדי למנוע חריגות שיובילו לצווי הריסה.
רישוי עצמי: הורחבו האפשרויות לרישוי בנייה על ידי אדריכלים מורשים, דבר שעשוי לקצר את משך הזמן להכשרת בנייה קיימת ("לגליזציה") לפני ביצוע צו הריסה.
קראו: כך פועלת המדינה והרשויות בהריסות מבנים לפי חוק 116
עילות משפטיות לביטול צו הריסה מנהלי
למרות ההחמרה, בתי המשפט פועלים לפי סעיף 221 לחוק, המאפשר ביטול צו בשני מקרים מרכזיים בלבד:
- שהבנייה בוצעה כדין: הצגת היתר בנייה תקף שתואם את המבנה בשטח.
- מניעת עובדה מוגמרת: אם הוכח שהצו אינו נחוץ למניעת מצב בלתי הפיך (למשל, אם המבנה מאוכלס מעל תקופה מסוימת המוגדרת בחוק).
תקנות בטיחות חדשות (כניסה לתוקף באוקטובר 2026)
תיקון מקיף לתקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה) פורסם וצפוי להיכנס לתוקף מלא ב-16 באוקטובר 2026. אגמון עם טולצ׳ינסקי
התקנות מטילות אחריות אישית על "מזמין העבודה" ועל בעלי תפקידים באתר.
הפרת תקנות אלו עלולה להוביל להוצאת צווי הפסקת עבודה מנהליים, שבמקרים מסוימים מתפתחים לצווי הריסה אם לא מתוקנים הליקויים.
דגשים פרוצדורליים שחשוב להכיר
לוחות זמנים: בקשה לעיכוב או ביטול צו הריסה מנהלי יש להגיש לרוב תוך 3 ימים בלבד מרגע הדבקת הצו על המבנה.
הסדרת תשתיות: בערים מסוימות (כמו ירושלים), הוכנסו נהלים המאפשרים הסכמי קדם-תב"ע בשנת 2026, המקנים ודאות תכנונית גבוהה יותר ועשויים לסייע במניעת הליכי אכיפה מראש.
מה זה בדיוק "רישוי עצמי" ואיך הוא עוזר בדיוק למנוע הריסות?
החל מ-2026, אדריכלים מורשים יכולים לאשר היתרי בנייה מסוימים בעצמם ללא המתנה לוועדה המקומית. זה מאפשר "לגליזציה" (הכשרת בנייה קיימת) במהירות רבה יותר, מה שיכול להוות עילה לביטול צו הריסה תלוי ועומד.
