האם יש הנחות על עמלת פירעון מוקדם בעת מחזור המשכנתא ?
כן. בנק ישראל הוציא הנחיות לפיהן ככל שהלקוח וותיק יותר הוא יזכה להנחה גדולה יותר בעמלות הפירעון המוקדם. לווה המשלם משכנתא משלימה לזכאים פחות משנה לא יקבל הנחה כלל, לווה המשלם 2-3 שנים יקבל הנחה של 20%, לווה המשלם 3-4 שנים יקבל הנחה של 30%, ולווה המשלם את המשכנתא תקופה ארוכה יותר צפוי לקבל הנחה של עד 40% מעמלת הפירעון המוקדם. לגבי הלוואות למי שאינם זכאים שיעור ההנחות נמוך יותר, מי שמשלם את המשכנתא עד 3 שנים לא יקבל הנחה כלל, מי שמשלם את המשכנתא 3-5 שנים יקבל הנחה של 20% ומי שמשלם משכנתא תקופה ארוכה יותר יקבל הנחה של עד 30% מגובה עמלת פירעון המוקדם. להזכירכם עמלת פירעון מוקדם ישלם רק לווה שנטל הלוואה בריבית קבועה בתקופה שהריבית היתה גבוהה מהריבית הנוכחית.
——————————————————————-
שאלתי היא – האם זה מידע נכון ? המשכנתא שלי היא כמעט בת 5 שנים ועמלת הפרעון המוקדם היא ~80000 ש"ח.
הנחות כמו שמוזכרות לעיל מאוד משמעותיות לגביי – האם יש תקוה ?
תודה מראש
הבנקים בדרך כלל מחשבים את ההנחות כשהם מוסרים לך את המידע לגבי עמלת הפירעון המוקדם .
באפשרותך לבקש מהבנק הבהרות על סכומי ההנחות שקוזזו מעמלת הפירעון .
את בקשתך עליך להכין במכתב המופנה למנהל מחלקת סילוקין בבנק למשכנתאות ששם יש לך את ההלוואה .
בהצלחה.
