ישנן דירות בגדלים שונים בבניין, והדירה אותה אני שוכרת היא הקטנה ביותר – פחות ממחצית גודל הדירה הגדולה ביותר בבניין. עד היום היו שלוש רמות של דמי ועד בית, ואני שילמתי את הנמוכים ביותר, למרות שלא היה יחס ישר בין הגודל למחיר (כאמור, דירתי משמעותית קטנה יותר מהאחרות), אלא פשוט מידרג, כנראה לפי מספר החדרים. בעבר לא קבלתי יותר מדי שיתוף פעולה מועד הבית כשניסיתי לברר איך בדיוק קבעו את המידרג, אז פשוט עזבתי את זה כי הסכום לא היה גבוה.
כעת נכנסה חברת האחזקה החדשה לפעולה, ודורשת את דמי הבית הגבוהים החדשים, ואף לראשונה החליטו לצוות אותי מבחינת תעריף לתעריף האמצעי – דירות שגודלן כמעט פי 2 משלי.
מה הצעד הבא? אני יכולה לדרוש שהתעריפים יוצמדו לגודל הדירות? לפנות לחברת האחזקה לשם כך? לועד הקודם? האם פנייה כלשהי לחברת האחזקה מהווה הכרה במינויה (שכאמור לא נעשה כחוק)?
כמו כן, התרשמתי שעליית התעריף נועדה לכסות תיקונים עתידיים דחופים שאינם הוצאות שוטפות, על מנת להימנע מ"סיבוכי" גבייה. האם אני יכולה לבקש פירוט של תכנית ההוצאות והסברים להעלאת התעריף? וממי?
תודה מראש.
בעל הדירה שלך צריך לתת לך יפוי כוח או בעצמו לדרוש אסיפת דיירים לבירור השאלות שהעלית.
מבחינת הועד הקודם, הוא למעשה פרש מתפקידו ומבחינתו עכשיו יש לפנות בכל עניין לחברת האחזקה. אין לי עניין מיוחד למחות על עצם המעבר לחברת אחזקה, מכיוון שהועד נושא בתפקיד כבר כמה שנים, נגמר לו הכוח אבל אין אף אחד אחר שמוכן לקחת את זה על עצמו ואני מבינה אותו. הסיבה היחידה שאני מתייחסת בכלל לעניין הרוב המיוחד הוא שאם אני לא אזכה לשיתוף פעולה בעניין שינוי התעריף, אני מתכוונת לפעול גם באפיק זה.
לפיכך, השאלה שלי היא האם פנייה לחברת האחזקה מהווה הכרה במינויה? האם לפעול בנושא שינוי שיטת התעריף דווקא מול הועד הקודם? או שאני יכולה לעשות זאת מול חברת האחזקה, ואח"כ מקסימום להעלות את נושא הרוב המיוחד החסר?
