ניסו לפרוץ לנו לבין בדירה מחולקת, עכשיו נוצר מצב שהמנעול בדלת החיצונית שמשותפת לשתי הדירות לא כל כך עובד כמו שצריך ונתקע לפעמים.
על מי האחריות לתקן את המנעול?
תודה וערב טוב 🙂
על מי האחריות לתקן את המנעול?
תודה וערב טוב 🙂
21-01-2015 12:07:00
דני קריו
על בעל ה"דירות"
21-01-2015 13:21:00
רוני ברמן
אחריות של בעל הדירה
זהו שבעלת הדירה מבחינתה אומרת שזו אחריות מלאה שלנו. יש איזה חוקי שכירות שאפשר להפנות אותה אליהם??
21-01-2015 13:32:00
דני קריו
חוק השכירות והשאילה
סעיף 7:
"7. (א) המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות (להלן — פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, תשכ"ז–1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות, אינו חל על המשכיר.
(ב) היה הנכס המושכר מיטלטלין ובשביל השוכר לא נודעת משמעות לזהותו, רשאי המשכיר לקיים את חיובו לפי סעיף זה בדרך של החלפת הנכס בנכס אחר; הוצאות ההחלפה יחולו על המשכיר."
"7. (א) המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות (להלן — פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, תשכ"ז–1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות, אינו חל על המשכיר.
(ב) היה הנכס המושכר מיטלטלין ובשביל השוכר לא נודעת משמעות לזהותו, רשאי המשכיר לקיים את חיובו לפי סעיף זה בדרך של החלפת הנכס בנכס אחר; הוצאות ההחלפה יחולו על המשכיר."
כמובן,הכל בתנאי שבחוזה השכירות לא נקבע אחרת.
