שלום לך
במרפסת של דירתי קיים עיצוב קשתי הבנוי ממספר עמודים,אחד העמודים כפי שמתואר בקובץ המצורף מהווה מטרד באמצע המרפסת
וגורם ל-2 מעברים צרים.
ברצוני להוריד את העמוד,הזמנתי אדריכל למרפסת והוא אמר לי שמבחינתו אפשר להוריד את העמוד,אין לו שום תפקיד מלבד עיצוב.
שאלתי היא:האם בגלל שהמרפסת שלי פונה לרחוב ואני מוריד את העמוד,האם העירייה יכולה להביע התנגדות כלשהיא?,יש לי הסכמה מכל השכנים.
במרפסת של דירתי קיים עיצוב קשתי הבנוי ממספר עמודים,אחד העמודים כפי שמתואר בקובץ המצורף מהווה מטרד באמצע המרפסת
וגורם ל-2 מעברים צרים.
ברצוני להוריד את העמוד,הזמנתי אדריכל למרפסת והוא אמר לי שמבחינתו אפשר להוריד את העמוד,אין לו שום תפקיד מלבד עיצוב.
שאלתי היא:האם בגלל שהמרפסת שלי פונה לרחוב ואני מוריד את העמוד,האם העירייה יכולה להביע התנגדות כלשהיא?,יש לי הסכמה מכל השכנים.
09-09-2004 12:18:00
דניאל סופר
תשובה למ´ – הורדת עמוד עיצובי במרפסת
מ´ שלום,
ראשית לנושא האחריות.
אם האדריכל לוקח על עצמו את האחריות המקצועית בעניין הורדת העמוד, סביר להניח כי עמוד הבטון אינו מהווה חלק קונסטרוקטיבי של המבנה. [קבל זאת בכתב].
לפי מיטב הבנתי משאלתך, מדובר במרפסת והורדת העמוד במרפסת לא תהווה שינוי המחייב היתר בנייה. ברר גם זאת עם האדריכל ו/או לחילופין עם אגף הפיקוח על הבנייה באזור מגוריך. הסכמת השכנים אינה בהכרח גושפנקא לביצוע שינויים בדירות מגורים אלא דרך לגיטימית ומקובלת לקבלת היתר ללא מתנגדים העלולים לחבל בכך.
גם בעניין השכנים קבל הסכמתם בכתב ולפחות רוב של מעל 51%.
בברכה
ס.דניאל – יועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה
