בעקבות יעוץ שקיבלתי ממך באתר

ועד בית שלח מכתב לבעל דירה ובו הוא פותר אותו מחלק ממיסי הועד שהוא חייב (כמה אלפי שקלים), מכיוון שגם כיום החוב לא שולם, ולאור תשובתך כי לועד אין סמכות לעשות כך על דעת עצמו, שאלתי היא האם הועד יכול לסגת מהסכמות זו ולדרוש את מלא החוב? והאם בתביעה משפטית שהועד רוצה להגיש נגד בעל הדירה אפשר יהיה לבקש את מלא החוב? בתודה מ.ג.
05-02-2009 15:27:00
עפר שחל
לא קיבלת מעולם יעוץ באתר

התשובות אינן בגדר יעוץ משפטי. יעוץ משפטי הוא דבר אחר לגמרי.
06-02-2009 02:47:00
אמציה גיא
תשובה לשאלתי

אני מבינה שזה אינו יעוץ משפטי! אך האם תוכל להתיחס לשאלתי. תודה.
06-02-2009 15:23:00
ב ב
אבל רשום !

07-02-2009 13:47:00
עפר שחל
לא יעוץ אלא הכוונה משפטית ראשונית בלבד

בענין זה ראה ב"הודעות מנהל הפורום" את הערתי בנושא. אפילו במאמרים שלי שרחבים בהרבה מתשובות בפורום – בסוף כל מאמר יש הערה בענין. אני חוזר על כך רבות ובכל דרך והסיבה ברורה:
יש הבדל מהותי בין יעוץ משפטי פרטני אשר לקוח זכאי להסתמך עליו ופועל לפיו לבין מענה בפורום. השואל במקרה אליו התייחסת טוען שעל סמך היעוץ שקיבל פעל כך וכך. זה עקרונית לא נכון וחשוב לי להדגיש זאת.

הייתי לא מזמן בתיק אצל מפקחת מסויימת. במהלך התיק טען מולי הצד השני שהפעולה שביצע היתה על סמך היעוץ שלי….הנה הוא שאל אותי שאלה בפורום ועניתי לו – ולכן עשה את שעשה. ביקשתי לראות את השאלה והתשובה ועד מהרה הסתבר כי העובדות המלאות כפי שעלו מהתיק משנות לגמרי את התמונה כפי שהציג אותה בפורום.
זו בדיוק הבעיה בפורום – אני מסתמך רק על השאלה, כפי שהיא מוצגת, לא יכול לחקור את הפרטים, לראות מסמכים וכד´ – ולכן כל תשובה היא בערבון מאוד מוגבל.

08-02-2009 14:14:00
אמציה גיא
כל הנאמר לעיל ידוע לי! אך לצורך פעולתי מול הועד

דרוש לי המידע הבסיסי כדי להניע את המהלך. ולשאלתי – אם הועד שלח לבעל דירה מכתב ובו הוא מוותר לו על חוב גדול , האם הועד יכול לסגת ממכתב זה ? (החוב עדיין לא שולם למרות המעכתב שנשלח לפני חצי שנה.) והאם מכתב כזה יחייב את הועד שרוצה להגיש תביעה משפטית בענין החוב המלא. תודה
08-02-2009 23:51:00
עפר שחל
ת

מקרה תלוי נסיבות שמצריך יותר פרטים ויעוץ של ממש.
רק באופן כללי אעיר כי אולי הועד לא חרג מסמכותו אבל הנסיבות בהן לועד מותר לוותר על חוב גדול ללא אישור אסיפה הינן נדירות מאוד.
אסיפה יכולה בנסיבות מסויימות לעשות overrulling על החלטה כזו כי היא באמת גבולית. הדרך הנכונה היא לעדכן אסיפה על חובות ולקבל הנחיות ממנה בעיקר אם רוצים לוותר.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תוכנות לניהול בניינים

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן