יש לי בעית רטיבות קשה כבר למעלה מ 10 שנים שנובעת מגג בנין משותף. לא לחצתי מספיק על ועד הבית לטפל בזה.
היום יש לי בעיות כספיות וקיומיות בגלל עבודה וקשה לי לשלם ועד בית שהעלו אותו בסכום כפול וגם את החלק שלי בטיפול ברטיבות.
אני לא רוצה להכנס לחורף והבעיה תחמיר. האם אני יכולה לפנות לרשם המקרקעין שיחייב הועד לטפל לי בזה?
השכנים הסכימו למחוק לי חוב קודם לועד הבית בתנאי שאתחיל לשלם. הם כועסים עלי עכשו ולוחצים בכל מיני אמצעים כולל האשמות וצעקות.
היום יש לי בעיות כספיות וקיומיות בגלל עבודה וקשה לי לשלם ועד בית שהעלו אותו בסכום כפול וגם את החלק שלי בטיפול ברטיבות.
אני לא רוצה להכנס לחורף והבעיה תחמיר. האם אני יכולה לפנות לרשם המקרקעין שיחייב הועד לטפל לי בזה?
השכנים הסכימו למחוק לי חוב קודם לועד הבית בתנאי שאתחיל לשלם. הם כועסים עלי עכשו ולוחצים בכל מיני אמצעים כולל האשמות וצעקות.
מה כדאי לעשות?
26-10-2015 15:35:00
זמי זילברמן
בוא נעשה סדר
לשלם צריך תמיד ולא לכרוך זאת בתיקון גג.
זה עובד גם הפוך- על הועד לתקן הגג בלי קשר אם שילמת או לא ואת זאת אתה חייב לדרוש מהועד אחרת תתבע אותם על נזקים לדירה שלך.
כתוב להם מכתב אזהרה ואם אפשר ע"י עו"ד (עולה אולי 200 שח שווה זאת)
האם ההחלטה על העלאה היתה באסיפה שנכחת בה והאם היא היתה חוקית? האם פורטו הסיבות להעלאה?
אין מה לפנות לרשם המקרקעין.
עליך לדואג לכיסוי החוב ועל הועד לתפקד כועד ולקן את הגג.
זה עובד גם הפוך- על הועד לתקן הגג בלי קשר אם שילמת או לא ואת זאת אתה חייב לדרוש מהועד אחרת תתבע אותם על נזקים לדירה שלך.
כתוב להם מכתב אזהרה ואם אפשר ע"י עו"ד (עולה אולי 200 שח שווה זאת)
האם ההחלטה על העלאה היתה באסיפה שנכחת בה והאם היא היתה חוקית? האם פורטו הסיבות להעלאה?
אין מה לפנות לרשם המקרקעין.
עליך לדואג לכיסוי החוב ועל הועד לתפקד כועד ולקן את הגג.
27-10-2015 22:59:00
נילי שביט
תשובות
אין לי בכלל כסף לעו"ד. דיברתי עם עו"ד בש.י.ל. אמר לי שזו חוצפה מצידי שאדרוש שיטפלו לי ברטיבות בלי שאשלם את החלק
נתתי להם דוח מצב חשבון שלי שיבינו שאין לי איך לשלם.
את ההעלאה לתשלום עשו בזמן ישיבת ועד בהמלצת השכן החדש.
28-10-2015 08:58:00
עפר שחל
ת
יש כאן שתי סוגיות נפרדות לגמרי.
תיקון הרטיבות על הגג המשותף הוא חובה של הוועד. אין לוועד הבית פטור מטיפול גם במקרה שמישהו בדירת גג לא משלם דמי ועד.
מאידך אתה חייב לשלם דמי ועד ללא קשר.
אין קשר בין שני הנושאים.
תיקון הרטיבות על הגג המשותף הוא חובה של הוועד. אין לוועד הבית פטור מטיפול גם במקרה שמישהו בדירת גג לא משלם דמי ועד.
מאידך אתה חייב לשלם דמי ועד ללא קשר.
אין קשר בין שני הנושאים.
28-10-2015 14:59:00
נילי שביט
מי יכול להסביר את זה לועד? לי לא יקשיבו
זה תקף גם אם אני לא יכולה לשלם את החלק שלי בטיפול ברטיבות?
30-10-2015 07:58:00
נורית מוסקוביץ
הרטיבות אינה רק בעיה שלך
מכיון שגם אני מתגוררת בקומה אחרונה וסבלתי מרטיבות במשך שנים, והדיירים מסרבים לקחת חלק באיטום הגג למרות היותו רכוש משותף, ואני ממש לפני תביעה משפטית אצל המפקח על המקרקעין, התחלתי ללמוד ולהעמיק בכל הנושא הקשור לרכוש המשותף, ובמיוחד את נושא האיטום.
בלי כל קשר לזה שאינך משלמת את דמי הועד, הנציגות חייבת לטפל בבעית האיטום, מכיון שלא רק את נפגעת מהרטיבות, אלא כל הבנין.
בבטון ישנה רשת ברזלים שהם אמורים לתמוך ולחזק את הבטון. ברגע שישנה בעיה של חדירת רטיבות לתוך הבטון עקב הזנחת האיטום, לאורך הזמן הברזלים מחלידים, מתנפחים וגורמים להחלשות הבטון. טיח מתחיל לנשור, והסכנה הכי גדולה היא היחלשות התיקרה התומכת כתוצאה מהזנחה לאורך שנים. דיירים רבים נוטים לחשוב שרק הדייר שגר בקומה עליונה נפגע מהרטיבות, אך זו טעות.
בלי כל קשר לזה שאינך משלמת את דמי הועד, הנציגות חייבת לטפל בבעית האיטום, מכיון שלא רק את נפגעת מהרטיבות, אלא כל הבנין.
בבטון ישנה רשת ברזלים שהם אמורים לתמוך ולחזק את הבטון. ברגע שישנה בעיה של חדירת רטיבות לתוך הבטון עקב הזנחת האיטום, לאורך הזמן הברזלים מחלידים, מתנפחים וגורמים להחלשות הבטון. טיח מתחיל לנשור, והסכנה הכי גדולה היא היחלשות התיקרה התומכת כתוצאה מהזנחה לאורך שנים. דיירים רבים נוטים לחשוב שרק הדייר שגר בקומה עליונה נפגע מהרטיבות, אך זו טעות.
