שלום ,
רכשתי דירה לא מזמן . לשכן מתחתיי יש ממד שהוא בנה על הגינה שלו ליפני כשנה.
אני מעוניין ליבנות על גג הממד , ממד או מרפסת .
דיברתי עם השכן והוא מתנה את הסכמתו בתנאי שאני ישלם לו סכום מופרז מאוד של כסף ( כ 45,000 ש"ח ) .
חשוב לציין שאני מוכן להשתתף בסכום מסויים ( הגיוני ) , אך הוא לא מוכן לישמוע.
האם הוא יכול למנוע ממני לבנות על הגג ? מה הכלים שיש ברשותי להתמודד איתו ?
האם אני חייב את אישורו כידי ליבנות על גג הממד שלו ? ( הממד שלו בנוי על הגינה שלו ) .
30-09-2015 17:38:00
עפר שחל
ת
ראשית כמובן שכל בניה שלך מחייבת קבלת היתר בניה מהועדה המקומית לתכנון ובניה. היבט נוסף הוא הרחבה – ענין זה דורש הסכמה של 75% מבעלי הדירות כשאתה נספר בתוכם וכל אחד שכבר הרחיב נחשב כמסכים.
לשאלתך – אם מראש לא סוכם על תשלום כלשהו הרי לפי הדין אינך מחוייב כי זה נהנה וזה לא חסר. הוא בנה בכל מקרה, ללא התניה ואתה נהנה לא על חשבונו.
הואלא יכול למנוע ממך בניה ולא לחייב אותך בתשלום.
לשאלתך – אם מראש לא סוכם על תשלום כלשהו הרי לפי הדין אינך מחוייב כי זה נהנה וזה לא חסר. הוא בנה בכל מקרה, ללא התניה ואתה נהנה לא על חשבונו.
הואלא יכול למנוע ממך בניה ולא לחייב אותך בתשלום.
