הגם ויש לי נסיון רב בעניינים אלה, עודני מתקשה ליתן תשובות חד משמעיות לשאלותיך.
בוא ננסה:
"קנינו דירה חדשה מקבלן ואנחנו כמה חודשים לפני הכניסה ושוקלים אם כדאי לשכור שירותים של חברה המתמחה באיתור ליקויי בנייה וליווי עד המסירה. האם זה חיוני"?
בדיקה זו איננה חיונית, כלומר ניתן להסתדר בלעדיה.
"האם יש דברים שלא נוכל לבדוק בעצמנו בעין בלתי מקצועית?"
בהחלט כן. ישנם פגמים שונים שלא תוכלו לאתר בעין בלתי מקצועית, דוגמת התאמת מידות לדרישות התקן.
"האם לעיתים קרובות חברות אלו עוזרות באמת לאיתור בעיות/תביעת הקבלן?"
ישנם מקרים בהם חברות אלו מסייעות.
"ההתלבטות שלנו היא כלכלית, דירה זה עסק יקר גם כך"
זהו שיקול רלוונטי במיוחד. פתרון אפשרי הוא לשכור שרותיה של חברה כזו, אם בכלל, סמוך לתיקוני שנת הבדק.
"אבל יכול להיות ששכירת החברה יכולה לחסוך לנו הפסדים עתידיים?"
יכול להיות. על כן ניתן להשתמש בשירותי חברות אלו בשלב זה, או במועד מאוחר יותר.
לרוב אין תשובה חד משמעית ולהלן גישתי לעניין :
1.לשכור שירותיו של מהנדס בטרם מסירה לא כדאי ולא יעיל ורק יגרום למתיחות ולליבוי יצרים בינכם לבין הקבלן- הקבלן לא ישנה את שיטת הבנייה שלו אף יתגלו ליקויים ומה גם יכול למנוע בקלות גישה של מומחה מטעמכם בעת הבנייה מתוך שלל עילות וכו´.
2.ניתן לקבל את הדירה ולעשות פרוטוקול מסירה ללא מהנדס.
3.כעבור חצי שנה כאשר תכירו יותר את הנכס שלכם במידה ויתגלו בעיות שונות אזי כדי לפנות למהנדס.
4.במידה וישנו מצב חריג במינו בטרם קבלת הדירה לחזקה כגון: הצפה בדירה, ליקוי משווע לעין אזי יש לפנות למהנדס .
תקראו שרשראות בעבר בפורום זה.
בתודה,
ולד דובין – מהנדס יועץ ( יעוץ הנדסי)
0544-975555
