מדובר במרכז ר"ג, בית בן 55 שנים בערך. ללא חניה. 21 דירות בגדלים שונים בחלוקה הבאה: 13 דירות של 2 חדרים (מתוכן 2 שהן פיצול של דירת 3.5 חדרים), 7 דירות של 2.5 חדרים ואחת של 3.5 חדרים ועוד 4 חנויות, אחת משרד תיווך ו-3 מחוברות למינימרקט.
כרגע משלמים בן 60 ל- 100 בחודש (אין מעלית) עבור קצת נקיון, קצת גינון, חשמל, תיקונים קטנים וזהו בערך.
בדירות, הרבה דיירים זקנים (כמה מקוריים מההתחלה), כמה עסקים (2 מרפאות שיניים), בערך שליש בשכירות, פה ושם בעיות גבייה, משוגעת תורנית, האחרונה שאספה כסף נמאס לה. כבר זמן מה אין ועד אלא היו מתנדבות שאספו כסף וטיפלו. חשמל משולם בהוראת קבע.
ענו לי שיש חברות שגובות דמי ניהול של 50 ש´ מכל דירה ויש שגובות 100-150 מכל דירה (בהתאם לגודל הדירה) בנוסף למחיר הועד. בנוסף מפחידים בסיפורים שהם כל הזמן מנסים להעלות את המחיר בטענה שזה לא מספיק. כאילו בהתחלה הכל טוב ואחרי כמה חודשים מתחילים הבלגנים.
גם אומרים שחברות הניהול זורקות את העובדים הישנים ומביאות משלהן (וכאלה שלא קבועים כלומר עם סכנה נוספת של זרים מתחלפים) כאילו שהם יותר זולים ומה שקורה זה הדרדרות של הנקיון/גינון/תיקונים קטנים, העלמות של חומרי נקיון, דחיות חוזרות ונשנות בטיפול בבעיות וכו´. כרגע יש גנן/מנקה סביר פחות או יותר, אינסטלטור/חשמלאי/מנעולן שעובדים איתם כבר זמן מה ויש פחד שאלו שיבואו יהיו בעלי אינטרס אחר מאשר השקט הנפשי של הדיירים.
איך בוררים בין החברות כדי למצוא אחת כאילו טובה?
בעייה…
האם יש המלצות, שם וטלפון, של איש התחזוקה/חברת הניהול סבירים? רצוי כאלה שמכירים באופן אישיתודה.
תודה על ההתייחסות.
