אנו גרים בבניין משותף בן 8 קומות
אחד הדיירים ביקש להציב ולהפעיל תשתית טעינה לרכב חשמלי ( בייטר פלייס) ולשם כך עליו להתחבר לתשתית הבניין ע"י כבלים מקשרים בין נקודת הטעינה לארון החשמל.
הוא ביקש את הסכמת הוועד וחתימתו על מסמכים.
שאלתי היא: האם צריך לכנס את הדיירים ולהצביע בנדון על הנושא והרוב יכריע או שבסמכות הוועד להחליט בעצמו?
אודה מראש לתגובתך
אחד הדיירים ביקש להציב ולהפעיל תשתית טעינה לרכב חשמלי ( בייטר פלייס) ולשם כך עליו להתחבר לתשתית הבניין ע"י כבלים מקשרים בין נקודת הטעינה לארון החשמל.
הוא ביקש את הסכמת הוועד וחתימתו על מסמכים.
שאלתי היא: האם צריך לכנס את הדיירים ולהצביע בנדון על הנושא והרוב יכריע או שבסמכות הוועד להחליט בעצמו?
אודה מראש לתגובתך
12-08-2012 17:50:00
מתן חנס
מה פתאום לתשתיות הבניין?
דיירי הבית צריכים לשלם עבור החשמל לטעינת המכונית החשמלית? מה פתאום?
במקרה הטוב ביותר הוא צריך לעשות חיבור דרך מונה החשמל של דירתו, אך כדי להעביר את כבל החשמל משם דרך הרכוש המשותף עד לנקודת הטעינה בחניית הבית הוא חייב את הסכמת כל בעלי הדירות בבית.
במקרה הטוב ביותר הוא צריך לעשות חיבור דרך מונה החשמל של דירתו, אך כדי להעביר את כבל החשמל משם דרך הרכוש המשותף עד לנקודת הטעינה בחניית הבית הוא חייב את הסכמת כל בעלי הדירות בבית.
13-08-2012 13:15:00
תומר שניר
אתה מבלבל בין שני נושאים
בטר פלייס לא מתחברת דרך מוני חשמל דירתיים או משותפים אלא לרשת החשמל החיצונית והחיוב שלהם (שהוא על קילומטרים ולא על חשמל) הולך לבעל הרכב ולא משנה לאיזו נקודת טעינה הוא התחבר, כך שנושא התשלום לא רלוונטי.
הנושא השני שהוא העברת כבלים דרך רכוש משותף אכן דורש אישור , הנושא חדש וכנראה שאין עדיין תקנות או פסיקות שמבהירות מה בדיוק דרוש , בכל מקרה בנושאים כאלה אין סמכות לועד להחליט בעצמו וצריך את הסכמת בעלי הדירות, לגבי איזה סוג הסכמה צריך (רוב מוחלט, רוב יחסי, מכל בעלי הדירות או רק מאלה שהשתתפו באסיפה?) לא נראה לי שיש תשובה ברורה. אך ברור כי לכל הפחות צריך רוב יחסי באסיפה.
הנושא השני שהוא העברת כבלים דרך רכוש משותף אכן דורש אישור , הנושא חדש וכנראה שאין עדיין תקנות או פסיקות שמבהירות מה בדיוק דרוש , בכל מקרה בנושאים כאלה אין סמכות לועד להחליט בעצמו וצריך את הסכמת בעלי הדירות, לגבי איזה סוג הסכמה צריך (רוב מוחלט, רוב יחסי, מכל בעלי הדירות או רק מאלה שהשתתפו באסיפה?) לא נראה לי שיש תשובה ברורה. אך ברור כי לכל הפחות צריך רוב יחסי באסיפה.
14-08-2012 12:45:00
מתן חנס
כתב במפורש "להתחבר לתשתית הבניין"!
14-08-2012 13:54:00
תומר שניר
חיבור לתשתיות אין פירושו חיבור למונה של הבנין
אני לא חסיד גדול של בטר פלייס ואני אישית לא חושב שכדאי להתחבר אליהם, אבל אני גם לא בעד הטעית הציבור.
הנה קישור לאתר שלהם שמסביר איך הטעינה עובדת.
הנה קישור לאתר שלהם שמסביר איך הטעינה עובדת.