למה אני אמורה לסבול מכיוון שדיירים לא משלמים ועד?
וניתקו את החשמל?
למה התשלום עבור החשמל לא מתחלק באופן שווה בין הדיירים ומשולם דרך החשבון האישי של כל אחד?
מי שלא ישלם שינתקו לו באופן אישי את החשמל ולא לחדר המדרגות שבו אני משתמשת ומשלמת את הועד
וניתקו את החשמל?
למה התשלום עבור החשמל לא מתחלק באופן שווה בין הדיירים ומשולם דרך החשבון האישי של כל אחד?
מי שלא ישלם שינתקו לו באופן אישי את החשמל ולא לחדר המדרגות שבו אני משתמשת ומשלמת את הועד
12-06-2005 01:44:00
צוות הפורום
מחשבה יפה
גם אנו כחברת ניהול אשר משלמת עשרות חשבונות חשמל, ולעיתים, בקומפלקס של רצועת בנינים עם 10 כניסות, מגישים לנו 10 חשבונות נפרדים ולכל חשבון כמובן יש את התשלום הקבוע 20-30 ש"ח וניסינו ופנינו לחברת החשמל לאחד את החשבונות שלעיתים מחיר התשלום הקבוע גבוה ממחיר הצריכה בפועל.
כמו-כן פנינו אליהם, כפי שאת ציינת, שכל דייר ישלם את חלקו היחסי בדומה לצריכת המים המשותפת בבניין.
אם תשימי לב בחשבון המים המוגש ע"י הרשות המקומית, יש שורה של הצריכה הפרטית ויש שורה של חלקך בצריכה המשותפת.
מספר תשובות לחברת החשמל: לא רישמיות (בכתב).
הם מרוויחים יפה מאוד מכל שעון, הן במועד ההתקנה, והן בחשבון החודשי.
שנית מנקודת מבטם, רבים הדיירים (רבים גם השוכרים) אשר עוברים דירות או סתם נשארים עם חובות לח"ח.
לקוח בשם ועד הבית, תמיד, אבל תמיד משלם, לקוח "ועד הבית" לעולם לא ישנה כתובת או מונה והם יחד מיום בניית הבניין ועד בכלל.
אין בנינים שהופסק החשמל המשותף הושבתה המעלית וכ´ו.
יכול להיות מצב כזה למספר ימים אולי שבועות בודדים רק כדי שועד הבית יעשה שרירים כלפי הדיירים שישלמו חובם אחרת נשבית את המעלית, אבל אפשר לומר שועד הבית הוא לקוח מצויין ואין לחברת החשמל כל עיניין לשנות את זה.
כמו-כן פנינו אליהם, כפי שאת ציינת, שכל דייר ישלם את חלקו היחסי בדומה לצריכת המים המשותפת בבניין.
אם תשימי לב בחשבון המים המוגש ע"י הרשות המקומית, יש שורה של הצריכה הפרטית ויש שורה של חלקך בצריכה המשותפת.
מספר תשובות לחברת החשמל: לא רישמיות (בכתב).
הם מרוויחים יפה מאוד מכל שעון, הן במועד ההתקנה, והן בחשבון החודשי.
שנית מנקודת מבטם, רבים הדיירים (רבים גם השוכרים) אשר עוברים דירות או סתם נשארים עם חובות לח"ח.
לקוח בשם ועד הבית, תמיד, אבל תמיד משלם, לקוח "ועד הבית" לעולם לא ישנה כתובת או מונה והם יחד מיום בניית הבניין ועד בכלל.
אין בנינים שהופסק החשמל המשותף הושבתה המעלית וכ´ו.
יכול להיות מצב כזה למספר ימים אולי שבועות בודדים רק כדי שועד הבית יעשה שרירים כלפי הדיירים שישלמו חובם אחרת נשבית את המעלית, אבל אפשר לומר שועד הבית הוא לקוח מצויין ואין לחברת החשמל כל עיניין לשנות את זה.
12-06-2005 03:05:00
יעל גולדברג
בעיה
אם אפשר לשלם את חשבון המים כך אפשר גם את חשבון החשמל כך, זה בודאי רק עניין של החלטה או שיהייה מי שיכריח את חברת החשמל לגבות כך. לנו אין מעלית בבניין כך שאני לא בטוחה שהדיירים ימהרו לשלם חוב לחברת החשמל במידה ותהייה בעיה כזו (לאט לאט מתמעטים הדיירים שמשלמים את חובם לועד) אגב האם אפשר לבקש מראש את הניתוק מחברת חשמל על מנת לא להכנס לחוב עתידי? האם זה כרוך בתשלום הניתוק והחיבור? ועוד שאלה שמעניינת אותי אם וכאשר יתבעו את הבניין בעבור חוב כל שהוא על מי מוטל התשלום על הועד (כאדם) או על הדיירים בחשבון היחסי? ובכלל האם הועד משמש רק כנציג או גם כאדם פרטי שאפשר לבקש ממנו חוב של הבניין
14-06-2005 00:00:00
צוות הפורום
אחריות ועד הבית
שאלת הרבה שאלות ננסה לענות הרבה תשובות להלן:
א. אם את נבחרת באסיפה לשמש כועד הבית, חלפה שנת כהונה, ואת לא רוצה להמשיך או אין מי שיחליף, חובה לפנות למפקח/ת על המקרקעין ולהודיע על מצב זה, המפקח כנראה ימנה לכם נציגות חיצונית. כל עוד זה לא קרה, יש לועד הבית אחריות כלפי הבניין והוא בהחלט יכול להתבע.
ב. כאשר אין נציגות בבניין, מי שרוצה לתבוע, צריך להגיש תביעה נגד כל אחד ואחד מבעלי הדירות.
ג. באשר לחברת החשמל, למי שיש את היכולת לפצל את חשבון החשמל של הרכוש המשותף ולהכניסו כתוספת לחשבון החשמל הביתי האישי, מוזמן לעשות כן, זה לדעתי יהיה מעשה חיובי שנכון לעשותו. אולם ההתמודדות מול הנושא, כבדה מאוד ולטעמי סיכויי ההצלחה נמוכים.
ד. על ניתוק החשמל וחיבורו מחדש בוודאי שמשלמים !!!
ה. מומלץ מאוד למרות סעיף ד´ לעיל שחברת החשמל תנתק את הזרם בגין אי תשלום מאשר שתבקשי זאת בעצמך, שאז יכול מי מהדיירים (המשלמים לדוגמא) לתבוע אותך בגין פעולה זו. חלילה מישהו ימעד במדרגות או שיתבצע פשע בחסות החושך וכיו"ב.
א. אם את נבחרת באסיפה לשמש כועד הבית, חלפה שנת כהונה, ואת לא רוצה להמשיך או אין מי שיחליף, חובה לפנות למפקח/ת על המקרקעין ולהודיע על מצב זה, המפקח כנראה ימנה לכם נציגות חיצונית. כל עוד זה לא קרה, יש לועד הבית אחריות כלפי הבניין והוא בהחלט יכול להתבע.
ב. כאשר אין נציגות בבניין, מי שרוצה לתבוע, צריך להגיש תביעה נגד כל אחד ואחד מבעלי הדירות.
ג. באשר לחברת החשמל, למי שיש את היכולת לפצל את חשבון החשמל של הרכוש המשותף ולהכניסו כתוספת לחשבון החשמל הביתי האישי, מוזמן לעשות כן, זה לדעתי יהיה מעשה חיובי שנכון לעשותו. אולם ההתמודדות מול הנושא, כבדה מאוד ולטעמי סיכויי ההצלחה נמוכים.
ד. על ניתוק החשמל וחיבורו מחדש בוודאי שמשלמים !!!
ה. מומלץ מאוד למרות סעיף ד´ לעיל שחברת החשמל תנתק את הזרם בגין אי תשלום מאשר שתבקשי זאת בעצמך, שאז יכול מי מהדיירים (המשלמים לדוגמא) לתבוע אותך בגין פעולה זו. חלילה מישהו ימעד במדרגות או שיתבצע פשע בחסות החושך וכיו"ב.