מה הדין לגבי דיירי קבוצת רכישה שעדיין לא כולם קיבלו את הדירות מהקבלן האם אלו שלא קיבלו מחוייבים בתשלום מיסי וועד הבית הרי הקבלן לא ישלם.
תגובתכם לנושא זה
תגובתכם לנושא זה
10-01-2010 17:16:00
עפר שחל
ת
בעיסקאות רגילות מול קבלן בבניינים יד ראשונה התשובה מצויה לרוב בחוזי הרכישה ו/או נספחיהם, לעיתים רבות מוצאים שם סעיפים הפוטרים את הקבלן מלשלם דמי ועד לאחר שמכר כבר אחוז מסויים מהדירות. במקרה שאין סעיף כזה הקבלן מחוייב לשלם עד שהוא מוכר את היחידות עבור כל יחידה שעדיין בבעלותו.
בעיסקאות של קבוצות רכישה צריך לבדוק את חוזה קבוצת הרכישה עצמו ואת החוזה של קבוצת הרכישה מול הקבלן.
יתכן מצב בו דווקא אתם יחידי קבוצת הרכישה הם הבעלים כל עוד לא נמכרו כל היחידות או רובן ולא הקבלן. או אפשרות אחרת שכל יחיד אחראי על תשלום מיסי ועד נניח מעת קבלת טופס 4 למבנה עד שימכור את יחידתו אם בכלל. התשובה בקיצור צריכה להימצא בניירת החוזית של הקבוצה.
