תשלומי ועד הבית

אני יו"ר ועד בית. יש אצלנו בבניין 8 דירות מושכרות. כל הדיירים החליטו לשלם דמי ועד הבית אחת לחצי שנה. אך הדיירים ששוכרים את הדירה רוצים לשלם חודש בחודשו. ויש כאלה שעושים בעיות וצריך להתחנן לפניהם שישלמו מה עושים?
לבעל הבית יש מתווך אשר לא פותר לי את הבעיות ובפעם האחרונה שהתלוננתי כי אחד הדיירים שלו לא משלם הוא אמר לי שאם אני לא מרוצה שאתבע אותו. ד.א אנו מנויים לתרבות הדיור
16-01-2005 09:35:00
לי יניני
מיסי ועד הבית

שלום לך, אתה אמור לפנות אך ורק לבעל הדירה בלבד ולא למתווך.

המלצתי – כתוב מכתב מנומס ומנוסח היטב לבעל הדירה בנושא זה.

הנני להדגיש שיו"ר ועד הבית/גזבר צריך לבוא בדברים אך ורק עם הבעל הדירה. במידה והפנייה הישירה לבעל הדירה אינה עוזרת, יש להמשיך את הטיפול בבעל הדירה ככל דייר "סרבן תשלום". בהצלחה!

16-01-2005 18:59:00
צוות הפורום
משלמים

כל עוד הם משלמים יש לומר תודה. במצבנו מבלי להכיר את האנשים, קשה להוציא כסף וכל עוד הם משלמים יש להודות.
נכון שזה קשה ומעצבן ומרגישים פראירים אך אין הרבה מה לעשות, לא כתוב בשום חוק שחובה לגבות מראש לחצי שנה למרות שיתכן וזה מקובל אצלכם.
17-01-2005 00:08:00
לי יניני
תגובה לתרבות הדיור

עם כל הכבוד…. על מה להגיד תודה? אולי יגידו לועד הבית תודה שמטפלים בתחזוקת הבניין וכל ענייני הבית בהתנדבות? אני חולקת על דעת כותב ההודעה מתרבות הדיור. נכון אין בחוק כזה דבר של קבלת המחאות חצי שנה מראש אבל יש נוהל ונוהג בכל בניין.
לא ברור לי למה דייר בשכירות לא יכול להתנהג כמו כל כל דייר אחר שהוא בעלת דירה ולשלם חצי שנה מראש , ו/או עד תום החוזה שלו מול בעל הדירה?
17-01-2005 10:11:00
צוות הפורום
תרבות הדייר

אנו מנהלי הפורום – החברה לתרבות הדייר בע"מ ולא האגודה לתרבות הדייר. לתגובתך, אנו באים מהשטח ועובדים עם השטח, לבוא ולהכריז תשלום בשקים לחצי שנה זה מאוד נחמד, אך מניסיון יומיומי לא אצל כולם זה מצליח, אתם כנראה בניין נורמאלי לחלוטין וגם אצלכם זה מצליח ב- 80%.
לעיניין ועד הבית, כן ירבו אנשים שעושים מלאכתם בנאמנות ובהתנדבות וגם כאן מי כמונו יודעים את העבודה הקשה מול כל עקשני וסרבני התשלום.
יישר כח.
17-01-2005 11:50:00
רון שטיין
אי אפשר לחייב

ראשית, אי אפשר לחייב לשלם בשייקים (יש גם כאלה שלא יכולים לקבל שייקים מהבנק) ולכן ממילא אי אפשר לחייב לתת שייקים מראש.
לגבי דיירים בשכירות, אם החוזה שלהם נגמר בעוד פחות מחצי שנה, או לחילופין אם יש להם אפשרות לעזוב תוך כדי אז ודאי שהם לא יסכימו לתת שייקים מראש. כשאני גרתי בשכירות נתתי שייקים מראש רק לתקופה המכוסה על ידי החוזה (ולפעמים זה כן היה 6 חודשים ואז נתתי.)
מעבר לזה, מבחינה חוקית מי שחייב לשלם הוא בעל הדירה ורק אליו את יכולה לפנות בדרישות, הוא לא יכול להכריח את הדייר לתת שייקים מראש (אלא אם כן יש סעיף כזה בחוזה ולא סביר שיש)
17-01-2005 14:04:00
לי יניני
אי-אפשר לחייב-נכון!

אפשר אבל בנחמדות…. אני כיו"ר וגזבר מקבלת שיקים דחויים מהדיירים בשכירות עד תום החוזה שלהם מול בעל הדירה, ו/או עד חצי שנה, עם התחייבות שלי שבמידה והדייר יעזוב לפני המועד יוחזרו לו השיקים.

בבניין שלנו 32 דיירים שמתוכם 50% בשכירות וכולם משלמים בשיקים דחויים למעט דיירת אחת מ"חבר העמים" אשר אינה נוהגת לתת שיקים.

למצב הזה הגעתי לאחר שכל דייר בשכירות מופנה אלי על ידי בעל הדירה לתשלום מיסי ועד הבית. הדייר השוכר מקבל באותו מעמד הסברים בע"פ על הבניין +נוהלים כתובים+תו שם מודפס לתא הדאר והאינטרקום ע"ח קופת ועד הבית.

אני בקשר עם כל בעלי הדירות ללא יוצא מן הכלל ופעם בחצי שנה אני נוהגת לשלוח להם בדאר דו"ח ביצוע פרוייקטים מיוחדים ודו"ח הכנסות והוצאות.

כמו כן בראש השנה ובפסח אני עורכת הרמת כוסית לכלל דיירי הבית. באותה "אוירה" אני מלכדת את כל הדיירים יחדיו, כך ש"הדיירים בשכירות" בבניין שלנו מרגישים בדיוק כמו בעלי הדירות ואני לא נוהגת בהם איפה ואיפה ומבדילה בינם לבין בעלי הדירות שמתגוררים בבניין.

כך אני נוהגת – אוליי נתתי לאחרים בפורום זה רעיונות. בכל מקרה אני מאחלת בהצלחה לכל הגזברים בינינו. זו בהחלט עבודה קשה ולא נעימה… אבל זה חלק מהעניין וצריך גם את זה לעשות באהבה…

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן