שלום.
לפי התקנון המצוי, כל בעל דירה צריך לשלם ועד בית "על פי שטח דירתו ביחס לשטח שאר הדירות" (אלא אם הוסכם אחרת, ברוב של 100%).
לפי התקנון המצוי, כל בעל דירה צריך לשלם ועד בית "על פי שטח דירתו ביחס לשטח שאר הדירות" (אלא אם הוסכם אחרת, ברוב של 100%).
ובכן – איך ניתן לדעת מה הם הגדלים של הדירות?
הקבלן לא יודע (או לא רוצה לדעת), בחוזה זה לא כתוב, העירייה – להם יש שיטות משלהם לחשב ובכל מקרה הם לא ימסרו נתונים על דירות אחרות..
בעייה.
תודה.
22-10-2007 16:37:00
איל ד
ראה שרשור מהעבר,ככל הנראה אינכם לבד
=
22-10-2007 22:51:00
עפר שחל
ת
הכי קל זה לעיין בנסח טאבו ושם תראה את חלקה של כל דירה ברכוש המשותף. גם מתשריט הבית ניתן ללמוד זאת.
23-10-2007 00:16:00
ירון רוזנבאום
בנסח לא מצוין שטח
בשלב זה רשומה על כל דירה הערת אזהרה בלי ציון שטח דירה.
האם עלינו להמתין עד סיום הליכי רישום הבעלות על הדירה על-מנת לדעת את שטח הדירה? זה יכול לקחת עוד זמן רב.
ובאותו נושא – מי אמור להוסיף את שטח הדירה לנסח?
האם עלינו להמתין עד סיום הליכי רישום הבעלות על הדירה על-מנת לדעת את שטח הדירה? זה יכול לקחת עוד זמן רב.
ובאותו נושא – מי אמור להוסיף את שטח הדירה לנסח?
תודה.
23-10-2007 13:23:00
עפר שחל
ת
זה נכון שבשלב הערת אזהרה בלבד לא ניתן ללמוד מן הנסח את חלקיות שטח הדירה מתוך הרכוש המשותף.
עדיין זה נתון שניתן להגיע אליו בכל מיני דרכים פשוטות:
הקבלן – לפנות אליו או לעוה"ד שיצג אותו מול הרוכשים, בכתב, ולדרוש מידע בסיסי זה.
תשריט – בתשריט מסומנים השטחים המשותפים ושיטחי הדירות.
תיק הבית בטאבו – לעיין בו. תיק הבית במח´ הנדסה בעירייה – ההיתר, הגרמושקה וכו´ – לעיין בו.
מדידה – הדיירים מממנים מדידה. הוצאה חד פעמית ולא גבוהה יחסית.
עדיין זה נתון שניתן להגיע אליו בכל מיני דרכים פשוטות:
הקבלן – לפנות אליו או לעוה"ד שיצג אותו מול הרוכשים, בכתב, ולדרוש מידע בסיסי זה.
תשריט – בתשריט מסומנים השטחים המשותפים ושיטחי הדירות.
תיק הבית בטאבו – לעיין בו. תיק הבית במח´ הנדסה בעירייה – ההיתר, הגרמושקה וכו´ – לעיין בו.
מדידה – הדיירים מממנים מדידה. הוצאה חד פעמית ולא גבוהה יחסית.