יש בבעלותי דירה שרכשתי 4 חדרים , כרגע היא מושכרת , אומנם בחוזה תשלומי ועד הבית המשלם הוא השוכר.
מדובר בנין חדש בן 5 חודשים.
הוועד מבקש 200 ש"ח , (זהו בהחלט מחיר יקר , מיכוון שהוועד מנוהל ע"י דיירי הבית ולא חברה אחזקות).
השאלה: האם אני יכולה להתנגד עבור תשלום של מרכיב החסכון ? אני רוצה שדיירים שלי ישולמו רק את הוצאות שוטפות בלבד. ? ואני בתור בעל הבית אין לי שום יחס בנושא חסכון ,היום הדירה שלי מכר אולי אמכור ??
מה החוק אומר בהקשר למרכיב החכסון? אין לי שום כוונה לעשות אסיפה לשכנע את הדיירים בקשר לתוכנית חסכון ?
מדובר בנין חדש בן 5 חודשים.
הוועד מבקש 200 ש"ח , (זהו בהחלט מחיר יקר , מיכוון שהוועד מנוהל ע"י דיירי הבית ולא חברה אחזקות).
השאלה: האם אני יכולה להתנגד עבור תשלום של מרכיב החסכון ? אני רוצה שדיירים שלי ישולמו רק את הוצאות שוטפות בלבד. ? ואני בתור בעל הבית אין לי שום יחס בנושא חסכון ,היום הדירה שלי מכר אולי אמכור ??
מה החוק אומר בהקשר למרכיב החכסון? אין לי שום כוונה לעשות אסיפה לשכנע את הדיירים בקשר לתוכנית חסכון ?
11-01-2009 23:44:00
נחמיה פלוטקין
לא
גובה מיסי ועד הבית ניקבע בהחלטת אסיפת הדיירים.
לאחר החלטה זו אין באפשרות שום דייר להתנגד לגובה המס או לחלקו.
בגבייה אין שום חלוקה בין השוטף לחיסכון.
לאחר החלטה זו אין באפשרות שום דייר להתנגד לגובה המס או לחלקו.
בגבייה אין שום חלוקה בין השוטף לחיסכון.
מחר אולי תימכור את הבית אך, אולי לא!!!
אולי מחר יתקלקל רכיב מסויים בחלקים המשותפים ואז יוטל עליך פתאום גביה מיוחדת.
רכיב החיסכון (מקובל עד 20%) הוא חלק חיוני בקביעת גובה המס והוא עוזר לך לתחזק את הנכס שברשותך ולשמור על ערכו.
16-01-2009 23:37:00
דורית הרוש
אני מבקשת את התשובה עו"ד עופר שחל .
יש לי שאלה נוספת , הרי דמי הוועד מחושבים לפי שטח הדירה , אבל הוועד שלנו החליט דמי הוועד יהיו כל הבניין שווה . השאלה האם מותר לו?
והיה שכל שרוב הדיירים הסיכמו לגבות דמי הוועד שווה?
לי אין סיכוי לדרוש דמי הוועד לפי שטח הדירה.
ואם כן, כל דבר שרוב הדיירים הסכימו אני חייבת לקבל הנכון הדבר????
והיה שכל שרוב הדיירים הסיכמו לגבות דמי הוועד שווה?
לי אין סיכוי לדרוש דמי הוועד לפי שטח הדירה.
ואם כן, כל דבר שרוב הדיירים הסכימו אני חייבת לקבל הנכון הדבר????
18-01-2009 14:26:00
דני קריו
לא
את יכולה לשלם לפי שטח הרצפה,כל עוד לא נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר,גם אם שאר הדיירים משלמים באופן שווה.
