תשלומי ועד בית

אני גר בשכירות בבניין משותף. ועד הבית מנוהל ע"י דיירת אחת שגובה מכל דירה 60 ש"ח בחודש. בבניין 14 דירות ו-4 חנויות המחויבות בתשלום ועד, מה שאומר הכנסה חודשית של 1080 ש"ח בחודש. לפי ברור הוצאות הבנין העיקריות הן ניקיון (רשלני ביותר) העולה כ-200 ש"ח בחודש וחשמלבממוצע 60 ש"ח בחודש. בבנין אין מעלית או גינה, כלומר ישנו פער גבוה בין הכנסות הבנין ממיסי ועד לבין ההוצאות השוטפות שלו. כשפניתי ליו"ר הועד בבקשה לראות את חשבון ההוצאות וההכנסות מאחר ואין היא מפרסמת אותן (כמו שהיא מחויבת ע"פ חוק) ניתקלתי בסירוב. מאז כמה חודשים הפסקתי לשלם את מיסי הועד. אני חייב לציין שהבנין מוזנח מאוד, אין בו דברים בסיסיים כמו סל אשפה ולוח מודעות, רוב הזמן הוא מטונף , הצבע על הקירות מתקלף,ללא אינטרקום תקין ודלת הבנין פתוחה כל הזמן. רציתי לדעת איך ניתן לחייב את ועד הבית להמציא בפני את ספרי החשבונות והאם עלי להמשיך להתעקש לא לשלם את מיסי הועד, כמו כן היכן להתלנן עבור הגביה העודפת, שבהחלט לא הייתה מפריעה לי אם הייתי רואה שהכסף אכן מושקע בטיפוח הבנין. תודה מראש ומצטער על השאלה הארוכה…
26-11-2005 12:15:00
זיו בארי
הייתי מציע לך לפעול כך:

1. לזמן אסיפה כללית של בעלי הדירות.
2. להסביר את כל התלונות אשר פירטת, בפני פורום האסיפה ולהעלות הצעה להחלפת ועד הבית.

בכל אופן, עפ"י חוק, אינך רשאי להפסיק על דעת עצמך את תשלומי הועד.

28-11-2005 11:47:00
צוות הפורום
ניר שלום

אתה מתאר באמת מצב מעצבן, אבל יש מוצא !!!
ראשית כתוב לנציגת הועד מכתב רשום ובו תדרוש את בקשותיך לעיון בספר החשבונות (מומלץ מאוד לצרף אליך עוד מספר דיירים), שים גם מכתב בתיבת הדואר של הנציגה על כל מקרה.
לאחר שלא תקבל תשובה. פנה לאגודה לתרבות הדיור שבאיזור מגוריך וספר את סיפורך, הם אמורים לעזור לך ואף יכולים לזמן את הנציגה לשמוע את טענותיה.
יחד עם זאת דיירים רבים נוטים לעשות את החשבון הפשוט הכנסות פחות ההוצאות וזה לא נכון. ראשית כי כמוך בוודאי יש עוד דיירים שלא משלמים (זה מוריד משמעותית את ההכנסות) ויש הוצאות נוספות שבוודאי לא לקחת בחשבון כגון: פיצוצי אינסטלציה פה ושם, תקלות חשמל וחומרי חשמל,חומרי ניקיון, ביטוח למבנה, דמי חברות באגודה לתרבות הדיור ועוד.
ולסיכום, קודם כל שלם אתה את כל חובותיך !!! תצא מהנקודה בה אתה בסדר והנציגות לא ממלאת את תפקידה.
כמו-כן אתה יכול תמיד, לצרף למאבק שלך דיירים נוספים שלא מרוצים מהמצב הקיים, לכנס אסיפת דיירים ולהחליף את הנציגות. (בכל מקרה לא לוותר על ספר החשבונות)

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן