אני יודע שהחוק מחייב לשלם עפ"י שטח הדירה אלא שלפני כמה שנים הוחלט באסיפת דיירים לשלם בחלוקה שווה.
השאלה שלי היא: באיזה רוב אפשר לשנות את החלטת האסיפה ההיא והאם מספיק שדייר אחד ידרוש לשנות וכולם ישלמו עפ"י החוק.
מה קורה אם לבעלי הדירות הגדולות יש רוב אוטומטי?
בתודה
השאלה שלי היא: באיזה רוב אפשר לשנות את החלטת האסיפה ההיא והאם מספיק שדייר אחד ידרוש לשנות וכולם ישלמו עפ"י החוק.
מה קורה אם לבעלי הדירות הגדולות יש רוב אוטומטי?
בתודה
05-12-2012 10:53:00
יוד דלת
תשובה
יכול דייר אחד לשלם על פי שטח דירתו, ויכולים שאר הדיירים לסכם ביניהם שהם ממשיכים לשלם בחלוקה שווה.
05-12-2012 11:01:00
מיכה בר
כלומר אין צורך בהחלטת רוב באסיפה?
05-12-2012 11:04:00
יוד דלת
אין צורך.
05-12-2012 11:11:00
מיכה בר
תודה רבה תבורך
06-12-2012 12:34:00
נחמיה פלוטקין
לאחר החלטת אסיפה דייר לא רשאי לנהוג אחרת
ובפרט אם הוא השתתף באסיפה או היה דייר בזמן קבלת ההחלטה [אך בחר שלא להשתתף באסיפה].
אם לא כן, הרי כל ההחלטות של האסיפה לא צריכות להיות מקובלות כלל על אף דייר וכל אחד ינהג כפי שהוא רוצה.
אם לא כן, הרי כל ההחלטות של האסיפה לא צריכות להיות מקובלות כלל על אף דייר וכל אחד ינהג כפי שהוא רוצה.
עם זאת:
1. אם מדובר בבעל דירה שלא היה בעל דירה בזמן שהתקבלה ההחלטה, הוא רשאי לשלם על פי החוק.
2. סעיף 1 מבוטל במידה והדיירים רשמו את ההחלטה בתקנון הבניין בטאבו.
08-12-2012 21:24:00
יוד דלת
לצפוסר:
יש פסקי דין (וכנ"ל בספרו של אייזנשטיין) שקובעים שדייר יכול בכל רגע לחזור בו מהסכמה שנתן לחלוקת מס ועד שלא על פי יחס הרצפות – אלא אם כן ההחלטה נרשמה בתקנון.